Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyVosskamp 23, , Dolní Sasko

Váš nový domov se nachází v 1. patře domu s byty rozloženými do tří pater.

Stěhujete se do nově zrekonstruovaného bytu. Byt byl již v roce 2015 zrekonstruován a modernizován – kompletní elektroinstalace, energeticky úsporná okna, radiátory, bílé vnitřní dveře, koupelna a hostinské WC, LED osvětlení ve všech místnostech…

Byt je ideálně vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří potřebují prostorný interiér.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout, který je posuvnými dvojitými dveřmi přímo propojen s pracovnou. Tuto část tak můžete snadno proměnit na velký otevřený obytný prostor.

Z obývacího pokoje vstoupíte na svůj prostorný, krytý balkon. Odolná dřevěná podlaha mu dodává rustikální kouzlo a zve vás k posezení – ideální místo pro užívání letních dnů.

Kromě obývacího a pracovního pokoje disponuje byt ložnicí s bezprostředně přiléhající šatnou, kde je dostatek místa pro vaše skříně a další vybavení.

Moderní koupelna je vybavena vanou se sprchovým koutem. Velká zrcadlová plocha opticky zvětšuje prostor koupelny. Podlahové vytápění zajišťuje v chladných měsících příjemné teplo pro nohy. Pro vaše hosty je dále k dispozici samostatné WC. Malá úložná místnost pro vysavač a podobné potřeby komfortně doplňuje nabídku bytu.

Byt se nachází v Mellendorfu v oblíbené lokalitě Wedemark. Leží v klidné a udržované obytné čtvrti bez průjezdného provozu.

V bezprostřední blízkosti vašeho nového bytu naleznete řadu obchodů, supermarkety, restaurace, ordinace, lékárny, školy, školky a také řadu volnočasových zařízení – bazén, kluziště, kryté hřiště, fitness centrum… Prostě vše, co potřebujete pro pohodlný život.

S-Bahn vás během cca 17 minut doveze na hlavní nádraží v Hannoveru nebo na letiště Langenhagen. S regionálním vlakem máte z Mellendorfu další dobré spojení s okolní dopravní infrastrukturou a s inspirativními cíli pro výlety. Automobilem jste navíc velmi dobře napojeni na dálnice A7, A2 a také na připojovací silnici A353 k letišti.

A pokud si ve svém volném čase chcete užít přírodu, není problém. Okolní malebné louky a lesy zve k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům.

Typ: Byt v 1. patře domu s třemi byty

Podlahová plocha: 92 m²

Místnosti: 3 místnosti (obývací pokoj, pracovnu – lze využít také jako ložnici – a ložnici se šatnou)

Poslední rekonstrukce: Nově renovováno v roce 2025, kompletně zrekonstruováno v roce 2015

Užitná plocha: cca 12 m² sklep

Společné prostory: prádelna a sušárna

Garáž: na garážovém dvoře přímo u domu, lze pronajmout za 80 euro navíc

Energetický štítek: z roku 2018, typ E, konečná spotřeba energie 155 kWh/m²

Vytápění: centrální olejové vytápění, měsíční náklady na topení cca 70 euro

Pronájem: k dispozici po dokončení rekonstrukce, nejdříve od 01.07.25

Základní nájem: 903 euro

Provozní náklady: 210 euro, včetně topení

Kauce: 2 700 euro

Garáž: navíc 80 euro

Vybavení:

– Koupelna s vanou/sprchou a oknem

– Podlahové vytápění v koupelně

– Kvalitní nová vinylová podlaha a dlaždice

– Energeticky úsporná okna ve všech místnostech

– Samostatné hostinské WC

– LED stropní svítidla ve všech místnostech

– Instalované optické připojení od htp

– Nové vstupní dveře do domu (2016)

– S interkomem a kamerou

– Velký slunný balkon

– Vlastní zahradní prostor před domem cca 35 m²

– Garáž lze pronajmout za 80 euro navíc

Poznámka: Domácí mazlíčci nejsou kvůli špatným zkušenostem vítáni – pouze po předchozí domluvě! Preferováni jsou nekuřáci.

Zaujal vás byt? Rádi vám zašleme kompletní expozici (detailní informace) e-mailem.

Prosíme o pochopení, že u e-mailových dotazů zasíláme expozici pouze při uvedení vašeho úplného jména, adresy a telefonního čísla.

Pro případný pozdější pronájem požadujeme občanský průkaz, vyplněný formulář sebekontroly, výpis ze Schufa a tři aktuální výplatní pásky.