Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyLöwenzahnweg, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově! Tento přitažlivý byt v prvním patře moderního vícepodlažního domu se nachází v pokojném novostavbovém areálu v Großenmeer/Ovelgönne. Budova je navržena jako KfW40 efektivní dům, který slibuje nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení.

Byt nabízí přibližně 74 m² obytné plochy:

- 2 ložnice: Ideální pro rodiny, páry nebo jako domácí kancelář.

- Světlý obývací/jídelní prostor: Prostorný a prosvětlený, ideální pro pohodové večery i společenské chvíle.

- Prostorná koupelna: Vybavená moderní sprchou.

- Úložný prostor/domácí technická místnost: S připojením pro pračku a sušičku.

- Balkón s výhledem: Užijte si nezakrývaný pohled na pastviny Wesermarsch.

Vybavení

Byt je vybaven vysoce kvalitně a nepostrádá nic:

- Designový vinylový podlahový kryt v obývacím prostoru s příjemnou zvukovou izolací.

- Dlažba v koupelně.

- Moderní interiérové dveře v elegantní bílé barvě.

- Podlahové vytápění ve všech místnostech, s individuálním ovládáním.

- Řízená větrací a odvětrávací jednotka s rekuperací tepla.

- Energeticky efektivní topná technika: Kombinace plynového topení, tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny.

- Elektrické venkovní žaluzie pro maximální pohodlí.

- Vysokorychlostní internet díky optickému připojení.

Exteriér

- Vlastní úložný kůlna pro další skladovací možnosti.

- Parkovací stání přímo u budovy.

Náklady

Provozní náklady pokrývají všechny obvyklé položky, s výjimkou elektřiny, která se účtuje přímo dodavateli podle vlastních měřičů.

Großenmeer, část obce Ovelgönne, se nachází ve Wesermarsch a vyniká svou klidnou a rodinně přátelskou atmosférou.

- Dobré dopravní spojení: Silnice B211 umožňuje rychlé cesty do Oldenburgu (cca 10 km) a do okolních měst jako Brake, Rastede, Wiefelstede a Elsfleth.

- MHD: K dispozici jsou autobusová spojení do Oldenburgu a Brake.

- Blízkost k přírodě: Venkovské okolí láká na procházky a cyklistiku.

- Zobrazené fotografie pocházejí z bytu v přízemí stejné budovy, neboť jednotky mají identický půdorys.

- Vestavěná kuchyň patří současnému nájemci; při prohlídce je třeba projednat případný převod.

Prosím, při zájmu o byt nám zašlete své kompletní kontaktní údaje a informace o vašem zaměstnání. Upozorňujeme, že byt je určen výhradně pro zájemce s pravidelným příjmem. Pronájem uchazečům, jejichž bydlení je financováno úřadem práce, bohužel není možný.

Byt může být převzat nejdříve k 01.08.2025 a nejpozději k 01.09.2025.

Prosím, uveďte při dotazu, kdy byste se mohli nastěhovat.

Důležité: Na ochranu soukromí stávajících nájemníků vás žádáme, abyste se vyvarovali neohlášených návštěv objektu. Prohlídky probíhají pouze na základě předchozí domluvy.