Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující rodinný dům s rozlehlou zahradou

Vítáme vás v tomto pečlivě udržovaném a zmodernizovaném rodinném domě, který vám i vaší rodině nabízí útulné bydlení v idylickém prostředí. Dům spojuje tradiční kouzlo s moderní technikou a okouzlí promyšleným uspořádáním prostor a prostornou zahradou. Díky komplexním modernizacím a udržitelné technice vytápění se zde můžete ihned nastěhovat a cítit se jako doma.

Obecné informace

**Rok výstavby:** 1960

**Velikost pozemku:** 700 m²

**Podlahová plocha:** cca 160 m²

**Pokoje:** 6

**Poslední rekonstrukce:**

- 2020: Obnova veškerého elektroinstalace a rozvodů vody

- 2023: Instalace moderní pelety topení s velkou zásobní nádrží na vodu a účinným solárním termickým systémem na střeše

- Kachlový krb s novou spalovací komorou – příjemné teplo v přechodném období, kontrolováno komínářem

Přízemí – bydlení na vysoké úrovni

- Vysoce kvalitní podlahy z masivního dřeva ve všech obytných místnostech vytvářejí útulnou atmosféru

- Prostorná kuchyně s vinylovou podlahou, jídelním koutem a moderně vybavenou vestavěnou kuchyní s kvalitními elektrickými spotřebiči

- Přilehlá spižírna nabízí dostatek místa pro potraviny a kuchyňské potřeby

- Samostatná toaleta a malé, funkční koupelna

- Prostorná ložnice s výhledem do idylické zahrady – ideální pro klidné noci

- Další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář

- Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na malebnou dřevěnou terasu orientovanou na jih a do rozlehlé zahrady

Patro – dostatek prostoru pro vaše potřeby

- Tři další světlé pokoje, flexibilně využitelné jako ložnice, dětský či pracovni pokoj

- Jeden z pokojů lze díky připraveným přípojkám využít jako kuchyň – ideální pro samostatnou bytovou jednotku

- Malý další prostor s předinstalovanými přípojkami pro další koupelnu

Suterén – praktické úložné a technické prostory

- Topenářská místnost se prádelnou a prostorem pro domácí spotřebiče

- Přímý vstup zvenku

- Suché a dobře využitelné sklepní prostory

- Velké úložiště pro pelety pro efektivní topení

- Další skladovací prostory s odděleným vstupem z ulice – ideální pro dílnu nebo hobby místnost

Přístavba a venkovní prostory – dostatek místa pro vaše koníčky

- Prostorná garáž s přilehlým skladovacím prostorem

- Další parkovací místa na příjezdové cestě k garáži

- Rozlehlá zahrada s velkým potenciálem pro zakomponování vlastních nápadů – ideální pro rodiny s dětmi nebo milovníky zahradničení

Nastěhování a pohodlí – dům s kouzlem, komfortem a udržitelným vybavením!

Tato nemovitost oslní svým promyšleným konceptem bydlení, moderní technickou instalací a prostorným venkovním prostorem. Čeká na vás domov, který spojuje teplo, kvalitu života a udržitelný způsob života.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku!

Pro další informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat ještě dnes!

Nemovitost se nachází v 75057 Kürnbach, malebné obci v okrese Karlsruhe, zasazené v mírně zvlněné krajině Kraichgaus. Okolí je charakterizováno vinicemi, poli a lesy, což zaručuje vysokou kvalitu života a možnosti volnočasových aktivit v přírodě.

Kürnbach nabízí dobrou základní občanskou vybavenost s obchody, mateřskou školou a základní školou přímo v obci. Střední školy, lékařská péče a další služby jsou rychle dostupné v nedalekém Brettenu nebo Oberderdingen.

Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami; přístup k regionální dopravě je možný přes nádraží v Brettenu s napojením na městskou dráhu linky S4 směr Karlsruhe a Heilbronn.

Pokojová poloha v ustálené obytné čtvrti a půvabné prostředí s historickými domy s rámováním činí z Kürnbachu atraktivní místo k bydlení – ideální pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří chtějí spojit venkovské bydlení s dobrou dostupností.