Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Dolní Sasko

Das okouzlující samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 1998 z masivní konstrukce na slunném pozemku s věcným budiž právem o rozloze 804 m² a představuje se v teplém, přívětivém prostředí s mnoha láskou věnovanou detailům. Zde vás čeká domov plný pohody pro celou rodinu s ideálním uspořádáním o obytné ploše cca 140,76 m², rozprostřené mezi přízemím a půdou. Navíc naleznete místo v využitelném podkroví nad dvojitým garáží, o užitné ploše cca 36 m². Tento nádherný, světlem prosvětlený prostor je přístupný chodbou v půdě domu.

Vkusná volba kvalitních stavebních materiálů a harmonické barevné provedení dodávají tomuto pečlivě udržovanému domovu zvláštní kouzlo.

Vstoupíte do přízemí a dostanete se do vstřícné haly. Prostorný obývací pokoj je místem setkávání celé rodiny. Mnoho podlahou až k stropu sahajících oken a dveří propouští do místnosti spoustu světla a slunce a zároveň umožňuje nádherný výhled a přístup do zahrady. Krbový kamna nejen dodávají útulnost, ale také šetří energii. Prostorná kuchyň, vybavená vestavěnou linkou, nabízí také místo pro jídelní stůl. Dále se v přízemí nachází i hostinská toaleta a technická místnost, která má přístup do dvojité garáže a do úložného prostoru pro nářadí.

Masivním dřevěným schodištěm se dostanete na půdu. Zde se nacházejí dvě prostorně řešené dětské místnosti, kancelář/hostinská místnost a ložnice. Koupelna je vybavena vanou a sprchou. Rozšiřitelný půdní prostor nabízí další užitnou plochu, okna již jsou zde instalována.

Pro místo pro zahradničení, neskoušené hraní dětí nebo grilování s přáteli: V prostorné, soukromé zahradě s optimální orientací na jižní, západní a východní stranu se můžete nádherně uvolnit a užívat si slunce po celý den. Nechte se okouzlit krásným, stín poskytujícím porostem stromů a pečlivě vybranou výsadbou, stejně jako útulnými posezeními, která působí jako idylické útočiště v přírodě.

Těšte se na rodinný domov, který splní vaše nároky na komfort a kvalitu bydlení vynikající, klidné a přesto centrální oblasti blízké přírodě.

Merzen je obec v rámci samosprávy Neuenkirchen na severozápadě okresu Osnabrück v Dolním Sasku.

Tento malebný místní celek s přibližně 4000 obyvateli se vyznačuje dobrým dopravním spojením s městem Osnabrück vzdáleným asi 30 km a velmi dobrou infrastrukturou.

Existují dobré možnosti pro každodenní nákupy, příjemné restaurace, obchody, banky, ordinace lékařů s dobrou zdravotní péčí apod.

Mateřská škola, školka a základní škola se nacházejí v Merzenu, střední školy pak v blízkých obcích Recke, Fürstenau nebo Bersenbrück.

Zvláště je třeba vyzdvihnout vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci díky blízkosti přírody. Nádherné zelené a parkové oblasti s vesnickými rybníky a okolní lesy s dalšími idylickými rybníky vybízejí k dlouhým procházkám nebo cyklistickým výletům. Existuje řada pěších, cyklistických i jezdeckých stezek. Je to ideální místo pro milovníky přírody.

Okolí nabízí i mnoho možností pro sportovní aktivity. Nabízí se jezdecká hala, golfové hřiště, tenisové kurty, tzv. trimmdichpfad (fitness stezka) apod. Také je zde k dispozici kemp.

Nemovitost se nachází v poklidné lokalitě osídlení v slepé ulici, v bezprostřední blízkosti lesa.

Centrum obce je také pěšky dobře dostupné.

- Červeně obložený rodinný dům s přístavbou dvojité garáže, postavený z masivního materiálu, rok výstavby 1998

- Dvojskla z masivního dřeva – okna a dveřní prvky v tmavě zelené barvě

- Elektricky ovládané rolety

- Plynový centrální topný systém z roku 1998

- Podlahové vytápění v přízemí

- Krbový kamna

- Kachle v přízemí, laminát v půdě

- Vestavěná kuchyňská linka

- Koupelna v bílo-modré kombinaci s vanou a sprchou

- Hostinská toaleta

- Dvojitá garáž s úložným prostorem a využitelná plocha v upravené půdě

- 1 venkovní parkovací místo pro automobil

- Pozemek s věcným budiž právem (erbbaurecht) s nízkým poplatkem za věcné budiž, pozemek může být také zakoupen