Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyStraubing Straubing Bayern 94315

Exkluzivní bydlení po kompletní modernizaci

Vítejte ve vašem novém domově: Tento světlý 3-pokojový byt s přibližně 85,8 m² obytné plochy kombinuje moderní design s vysokou funkčností. Po rozsáhlé rekonstrukci na vás čeká obytný prostor, který stanovuje nové standardy, pokud jde o styl, komfort a kvalitu – čerstvě dokončený a připravený k nastěhování.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří ústřední prvek bytu. Prostorná okna propouštějí hojnou dávku denního světla a poskytují přístup na slunný balkón orientovaný na jih – ideální místo pro pohodové chvilky na čerstvém vzduchu.

Další multifunkční místnost s přímým vstupem na balkón nabízí řadu možných využití: jako domácí kancelář, jídelna nebo kreativní prostor – podle vašich potřeb.

Hlavní ložnice představuje klidný útočiště s dostatkem prostoru, zatímco třetí pokoj se skvěle hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo druhá pracovovna – světlá a přívětivá.

Moderní koupelna je vybavena stylovou dešťovou sprchou, integrovanými LED světly a ohřívačem na ručníky – harmonické spojení funkce a estetiky. K dispozici je také samostatná návštěvnická toaleta.

V kuchyni zajišťuje velké okno dostatek denního světla a dobrou ventilaci – ideální prostor pro realizaci vaší vysněné kuchyně.

Technicky bylo rovněž vše kompletně modernizováno: Elektrické rozvody včetně E-checku byly uvedeny do nejnovějšího standardu a vodovodní instalace v koupelně a kuchyni byla vyměněna. Kvalitní vinylová podlaha, moderní dveře a čerstvě omítnuté stěny vytvářejí prvotřídní atmosféru bytu. Olejové centrální topení pochází z roku 2016 a střecha i fasáda byly rovněž energeticky zoptimalizovány – což je velké plus pro udržitelné bydlení.

K bytu náleží soukromý sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor, a přímo před budovou je k dispozici řada veřejných parkovacích míst.

Tento domov nabízí více než jen obytný prostor – je to stylově zpracované místo, kde se můžete cítit jako doma, stvořené pro lidi, kteří ocení kvalitu a atmosféru.

Bydlení v příjemné lokalitě – jižní Straubing s vysokou kvalitou života

Tato nemovitost se nachází v ustálené a klidné obytné čtvrti na jihu města Straubing. Okolí vyniká rovnováhou mezi městskou blízkostí a uvolněnou atmosférou – ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výborně dostupnou infrastrukturou.

Každodenní potřeby lze zajistit pohodlně a rychle: Supermarket EDEKA je vzdálen jen přibližně dvě minuty jízdy na kole, trh Netto dosáhnete během tří minut. Drogerii naleznete v nedalekém dm-marketu a v bezprostřední blízkosti je i pekárna – všechny obchody jsou dosažitelné během několika minut na kole a usnadňují tak plynulý každodenní život.

I lékařská péče je zde výborně pokryta: Praktický i specializovaný lékařský personál se nachází v docházkové vzdálenosti – stačí zhruba deset minut chůze, abyste dosáhli k několika ordinacím.

Volnočasové aktivity tu také nejsou opomenuty: Aquatherm zábavní bazén je dosažitelný za přibližně sedm minut na kole, zatímco straubingový zoologický vrt je přístupný autem během méně než deseti minut. Pro procházky nebo sportovní aktivity v přírodě nabízí městský park skvělou kulisu – i tento je dosažitelný během několika minut autem.

Rodiny ocení zejména okolí: V bezprostřední blízkosti – asi 150 metrů – se nachází dětské hřiště. Mateřská škola je vzdálena jen 200 metrů a nedaleká základní škola (přibližně 300 metrů) zajišťuje velmi krátkou cestu do školy pro děti.

Dopravně je lokalita rovněž atraktivní: Nádraží v Straubingu je vzdáleno jen asi šest minut na kole a tři minuty autem. Nedaleká silnice B8 zase poskytuje rychlé spojení s regionální i nadregionální dopravní sítí.

Další řada obchodů, lékáren, restaurací a kaváren se nachází v okolí a doplňuje celkovou nabídku pro komfortní každodenní život.

Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, městské blízkosti, praktické dostupnosti a vysoké kvality života – ideální pro všechny, kteří chtějí pohodlně bydlet a zároveň mít vše snadno dostupné.