Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitkyNodendorf Nodendorf Niederösterreich 2116

WEINVIERTLER architektonický klenot

SOUKROMÝ PRODEJ

Pouze 40 km severně od Vídně.

Prodávám architektonický obytný dům s obytnou plochou 115 m2 (plus 82 m2 podkroví, které je možné přestavět). Dům je kompletně vybaven, částečně designovým nábytkem. K domu náleží také skladové prostory a garáž o rozloze 40 m2.

V roce 1980 bylo bývalé malé venkovské sídlo se stánkem u silnice zrekonstruováno a rozšířeno architektem Prof. Hiesmayrem (publikace 1991, „Jednoduché domy“).

Tento architektonický klenot, idylicky zasazený do kopcovité krajiny Weinviertler a jen 40 km severně od Vídně, čeká na nové majitele.

Na 115 m2 obytné plochy (s možností rozšíření o cca 82 m2 přes přestavitelný podkroví) jsou v jedné linii umístěny dětský pokoj, jídelna, kuchyň a předsíň, ložnice, koupelna a technická místnost, a dále obývací pokoj/ateliér, který sahá až ke stropu pod střechou. Dům je předáván kompletně vybavený, částečně i vysoce kvalitním designovým nábytkem.

Skladové prostory umístěné v zemním sklepě a garáž o rozloze přibližně 40 m2 doplňují celkovou nabídku domu.

Střešní terasa (cca 15 m2) slouží jako rozšířený obytný prostor a nabízí místo k odpočinku, příjemným rozhovorům či setkání s rodinou a přáteli.

V přírodní zahradě rostou původní rostliny, staré i mladé ovocné stromy, růže a řada révových keřů podél ohraničení pozemku.

V bezprostřední či blízké okolí najdete veškeré zařízení pro krytí každodenních potřeb (supermarket, pekárna, hospody, lékaři, mateřská škola, školy…) jako také kulturní, sportovní a volnočasové vyžití.

Základní údaje:

Obytná plocha: 115,16 m2

Možnost přestavby podkroví: cca 82 m2

Střešní terasa: 15 m2

Skladové prostory a garáž: cca 40 m2

Celková plocha pozemku: 728 m2

KUPNÍ CENA: 345.000,00 €