Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyEulenweg 6, , Bavorsko

V pronájmu je moderní 3-pokojový penthouse byt s terasou na adrese Eulenweg 6, 84061 Ergoldsbach:

Byt se nachází v rezidenčním komplexu postaveném v roce 2022, který celkem zahrnuje 11 bytů, a je situován v klidné lokalitě.

Okres Landshut, mezi Mnichovem a Regensburkem, leží na nižších bavorské pahorkatině trh Ergoldsbach s přibližně 8 500 obyvateli. Díky výhodné dopravní dostupnosti s přímým napojením (podobnou dálnici B15N, A92, A93) se autem během krátké doby dostanete do Landshutu (15 minut), Dingolfingu (20 minut), Regensburku (25 minut) nebo Mnichova (50 minut). Kromě toho je z nádraží v Ergoldsbachu k dispozici přímé vlakové spojení bez nutnosti přestupu do Regensburku, Mnichova a také na mnichovské letiště.

Centrum Ergoldsbachu se nachází méně než 1 km od bytu a pěšky je možné jej dojet přibližně za 10 minut. Ve městě najdete veškeré obchody potřebné pro každodenní život. K dispozici jsou rozličné řeznictví, pekárny, venkovské obchůdky, supermarkety a drogerie (např. Edeka, Lidl, Netto, Aldi, REWE, Norma, Rossmann), textilní obchody a stavebniny. Rovněž je zde pestrá nabídka restaurací, kaváren, hospod a pivních zahrádek.

• Vytápění: Peletový kotel

• Okna: moderní plastová okna (zevnitř bílá, zvenku šedá)

• Podlahy: ve všech obytných a ložnicích kvalitní pravé dřevěné parkety

• Prostorná střešní terasa (23,91 m²)

• Skladovací prostor (3,12 m²)

• Větrání obytných prostor pro příjemný pocit bydlení

• Dostupné internetové připojení

• Přípojka pro pračku v koupelně

• Nízkoenergetické podlahové topení ve všech místnostech bytu

• Koupelna: sprcha + umyvadlo + přípojky pro pračku a sušičku, moderné obklady, světlé okno, stropní svítidla

• Kuchyně: vestavěná kuchyň je součástí bytu (za případnou odkupní cenu od předchozího nájemce), stropní svítidla v kuchyňské zóně, velké světlé okno, pravé dřevěné parkety

• 1 venkovní parkovací místo pro automobil přímo před vchodovými dveřmi

• Světlý schodišťový prostor

• 1 sklepní kóje

• Zastřešené carportové stání k odložení jízdních kol

• Zastřešená místnost pro odpadkové kontejnery

• Spolehlivá, místní údržba domu

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřenou kuchyní

• Byt není zařízen, s výjimkou vestavěné kuchyně (za odkupní cenu)

Nájemné se skládá následovně:

980,00 € měsíční čisté nájemné

+200,00 € měsíční zálohy na provozní náklady

=1 180,00 € měsíčně s platným poplatkem (tzv. teplá nájemní sazba)

Domácí mazlíčci: povoleny 1–2 kočky (bez kočičí sítě); psi po domluvě

Předpoklady pro pronájem:

– Vyplněné a podepsané osobní údaje nájemce

– Stálý pracovní poměr / stabilní příjem

– Poslední 3 výplatní pásky (únor + březen + duben 2025)

– Aktuální výpis ze Schufa (nesmí být starší než 4 týdny) bez negativních záznamů

Máte-li zájem, kontaktujte nás:

CK Immobilienmanagement

Kontaktní osoba: paní Carolin Kaiser

Email: vermietung@ck-immobilienmanagement.com

Prosíme, zasílejte své dotazy výhradně emailem nebo prostřednictvím zprávy.

Moc děkujeme!