Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBergwerkstraße 21, , Bádensko-Württembersko

Tento nádherný a čerstvě zrekonstruovaný byt se nachází v oblíbené obytné čtvrti Wiesloch-Baiertal a bude k dispozici od 1. 8. 2025. Světlé prostory a moderní dispozice 58,5 m² bytu zajišťují příjemné a komfortní bydlení.

Prostorný obývací pokoj vám poskytne dostatek místa pro útulné večery s přáteli a rodinou. Dále vás čeká koupelna s denním světlem vybavená praktickou sprchou a kuchyňská linka vybavená kvalitními elektrospotřebiči. Na nádherném balkoně orientovaném na jihovýchod si můžete vychutnat uvolněná ranní nebo večerní posezení. Kromě toho máte k dispozici soukromé parkovací místo v garáži přímo před domem a uzamykatelný sklepní prostor.

V sklepě je k dispozici společné úložiště kol a kočárků, dále pak společná místnost s pračkou a sušičkou prádla s vyhrazeným pevným místem pro pračku a sušičku.

Stylový byt je vytápěn podlahovým vytápěním. Díky instalaci moderní tepelné čerpadlo v roce 2025 lze počítat s nízkými náklady na vytápění.

Balkón byl v srpnu 2024 čerstvě zrekonstruován.

Za údržbu bydlení postaveného v roce 1999 a pečlivě udržovaného se stará profesionální správce nemovitosti.

Čtvrť se vyznačuje klidnou a rodinnou atmosférou a nabízí příjemné prostředí pro obyvatele všech věkových skupin. Pohodlí doplňuje množství zelených ploch, stromů a zahrad.

V bezprostředním okolí najdete dvě kavárny, pekárnu, restauraci a supermarket, stejně jako dva módní obchody, bar, kadeřnictví, květinářství a lékárnu.

Kromě toho má Baiertal vynikající dostupnost veřejné dopravy a celkové dopravní sítě, takže nedaleké Heidelbergu nebo dálnice A5 a A6 lze rychle dosáhnout. V přibližně 100 metrech se nachází nejbližší autobusová zastávka, ze které během několika minut dojedete na příměstskou trať Wiesloch. Odtud se za 8 minut dostanete na hlavní nádraží v Heidelbergu.

Přehled dopravního spojení:

Směrem k SAP nebo zpět:

- Veřejná doprava: cca 30 min (např. autobus 707)

- Automobil: cca 12 min

Směrem k HD Hbf nebo zpět:

- Veřejná doprava: cca 34 min (např. autobus a vlak)

- Automobil: cca 18 min

Obecně:

- Autobusová zastávka cca 100 m od domu

- Přípojka na dálnici A5/A6 cca 9 min

Měsíční celkový nájem činí 1100 Euro. Ta zahrnuje kromě obecného nájmu bytu také využití kuchyně, soukromou garáž a provozní náklady. Vyzvedává se kauce ve výši 1900 Euro.

• Balkon orientovaný na jihovýchod, zrevidován v srpnu 2024

• Moderní, plně vybavená kuchyňská linka s kvalitními elektrospotřebiči (kombinace chladicí/skladovací mrazák, myčka na nádobí, pračka-sušička, varná deska, trouba, digestoř)

• Prakticky uspořádaná koupelna s denním světlem a sprchou

• Úložný prostor/spíž

• Soukromá garáž (elektrická, s dálkovým ovládáním)

• Úložiště pro kolo/kočárek ve sklepě

• Soukromý sklepní prostor (uzamykatelný)

• Podlahová krytina: světlé dlaždice, světlý laminát

• Praktická vestavěná skříň v ložnici

• Podlahové topení

• Instalace moderního tepelného čerpadla v roce 2025