Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Porýní-Falc

Lokalita, lokalita, lokalita – pro úspěšné podnikatele je toto nejdůležitější faktor při investování do výnosových investic či vlastního podnikání.

Zde najdete přesně tu správnou nemovitost – jedinečnou příležitost zakoupit krásnou a nově zrekonstruovanou nemovitost. Žádná ochrana památkového fondu!

Díky výborné poloze, přímo u frekventované silnice a v bezprostřední blízkosti porádky plavidla na Rýně, nabízí tato nemovitost vynikající viditelnost pro vaše zákazníky. Před domem se nachází veřejné parkoviště.

Dům je ideální pro realizaci různých gastronomických konceptů: například využití jako restaurace, bistro, kavárna nebo moderní rychlé občerstvení.

Nemovitost se nachází na břehu Rýna v malebném městě Kaub. Díky tomu je zaručena optimální dostupnost jak pro chodce, cyklisty, tak pro motoristickou individuální dopravu. Blízkost turistických atrakcí, např. Loreley a mnoha dalších oblíbených výletních cílů po obou stranách Rýna, jakož i obytných a obchodních zón, vytváří širokou cílovou skupinu složenou z turistů, pracujících osob a místních obyvatel.

Tato nemovitost nabízí kupujícímu řadu možností, jak se etablovat v pulzujícím prostředí. Správně cíleným konceptem se z tohoto domu stane oblíbené místo setkávání a úspěšný gastronomický podnik, jako tomu bylo už řadu let.

Po mnoho let si hostinec vybudoval stabilní a věrnou klientelu. Díky výhodné dopravní situaci se však pravidelně přicházejí noví zákazníci.

Pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky vás prosím o zaslání vaší adresy, telefonního čísla a e-mailové adresy. Bez těchto údajů nemohu vaši poptávku vyřídit. Děkuji.

Kaub je město na pravém břehu Rýna a je součástí světového dědictví UNESCO, Horní středorýnské údolí. Malebné historické centrum vinařské obce se všemi svými kulturními památkami zve k posezení. Kaub má mateřskou školu, pekárnu, zubní kliniku i několik turistických a volnočasových zařízení. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno pomocí automobilové rychlodopravy, vlastní železnice a autobusů. Koblenz i Wiesbaden jsou vzdáleny přibližně 45 km.

Rozložení v přízemí:

– dobře přístupná gastronomická plocha s lákavým a velmi dobrým vybavením pro cca 50 hostů

– venkovní terasa s cca 30 sedacími místy

– barový prostor a zařízení na čepování nápojů

– kuchyně s 6-plamennou varnou deskou, profesionálními nerezovými skříněmi a regály s přímým přístupem do spížového prostoru

– dámské toalety

– pánské toalety

– skladové prostory a chladírna

– technická místnost

1. patro užitkových prostor:

– 2 koupelny

– 4 pokoje

– přístup na podkroví, které nabízí možnosti rozšíření

Suterén – skladový prostor

Poznámka: Za správnost údajů o nemovitosti, kterou zde nabízím, nenesu žádnou odpovědnost. Veškerá data a informace pocházejí od prodávajícího. Technické funkční kontroly jsem sám neprováděl. Doporučuji kupujícímu, aby si veškeré uvedené údaje a data pečlivě ověřil.

Rezervována možnost předprodeje/předpronájmu.