Prodej domu 5+1 • 233 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní rodinný dům s kancelářskou a dílenskou budovou, bazénem a grilovací salónkem, 30kW fotovoltaickou elektrárnou, TESLA Powerwall a mnohem více

Tento prostorný a moderně vybavený rodinný dům byl postaven v roce 2012 z masivního materiálu ve dvou patrech a nabízí přívětivou zahradu s atmosférou dovolené. K nemovitosti patří velká dvojgaráž, samostatná kancelářská budova s dílnou a řada vysoce kvalitních detailů, jež kombinují komfort bydlení a udržitelnost.

Lokalita: V klidné průmyslové zóně s rychlým spojením k řece Isar, sportovními a rekreačními možnostmi, venkovním bazénem, mateřskou školou, základní školou, supermarkety a infrastrukturou přímo v blízkosti Dingolfingu.

Přehled nejzajímavějších prvků:

Přízemí: Stylové vstupní vestibul s prostornou šatnou, hostinským WC a přímým vstupem do garáže. Otevřený obývací/jídelní prostor s galerií a světlíky vytváří vzdušnou atmosféru. Kvalitní kuchyně je přímo napojena na praktickou spižírnu. Kromě toho se v přízemí nachází prádelna a technická místnost pro elektro a topení.

Patro: Prostorná hlavní koupelna s vanou, sprchou a kvalitním umyvadlem, přístupná pouze přes šatník vedoucí do hlavní ložnice. Dvě další místnosti s galerií a podlahovými okny, stejně jako koupelna se sprchou, nabízejí mnoho možností využití.

Zahrada a venkovní prostory: Nenáročný solný bazén s tepelným čerpadlem včetně zastřešení a jedinečný grilovací salónek vhodný do všech ročních období. Kromě dvojgaráže se nachází samostatné úložiště dřeva a zahradní chata. Na pozemku jsou navíc dvě další garáže, které poskytují dodatečný úložný prostor a potenciál pro pronájem.

Kancelářská budova: V přední části pozemku se nachází kancelář se třemi místnostmi, malou kuchyňkou, WC a technickou místností. Kancelář je vybavena kvalitním laminátovým podlahovým krytem a je bezbariérová, což ji činí ideální pro flexibilní pracovní prostředí.

Energetická účinnost a chytrý dům: Podlahové vytápění s využitím vzduchového tepelného čerpadla a 30kWp fotovoltaická elektrárna včetně Tesla Powerwall, Wallbox pro elektromobily. Fotovoltaická elektrárna a pronájem garáží generují přibližně 1 000 EUR měsíčního příjmu.