Prodej bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v historické budově z přelomu století, kompletně zrekonstruované a s bohatou historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh domu z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je pečlivě renovována (dokončení plánováno na Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

• Stylový, základně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem.

• Byt Top 6 o užitné ploše 55,87 m² (včetně 8,46 m² lodžie).

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění.

• Nově postavený osobní výtah.

Dokončení plánováno na Q3/2025 – prohlídky budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době ještě v rekonstrukci (viz fotografie) – parkety již byly položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravou: Tramvajová linka 31 vás za cca 13 minut doveze do centra Vídně, nebo můžete využít tramvajovou linku 5, která směřuje na Westbahnhof či Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

V řadě se nachází obchody pro každodenní potřeby, které lze vyřídit během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do města a zve na procházky.

Procházka podél Dunajského kanálu nabízí široký výběr restaurací a barů.

Skutečné dubové parkety od Bauwerk, položené v rybí kost, pomáhají zachovat kouzlo staré budovy.

Podlahové vytápění odstraňuje potřebu vizuálně rušivých radiátorů a zajišťuje lepší teplé klima v zimě.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, či Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový vysoce kvalitní dojem bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni