Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitkyHaldenrainweg 7, , Bádensko-Württembersko

Stylový domov s rajskou zahradou v Altbach 73776

Bez provize – přímo od vlastníka za cenu 499 000 EUR

Základní údaje:

• Typ objektu: Rodinný dům

• Rok výstavby: 1910

• Obytná plocha: cca 142 m²

• Rozloha pozemku: cca 582 m²

• Pokoje: 5 (z toho 3 ložnice)

• Podlaží: 2

• Koupelny: 1

• Hostinské WC: Ano

• Podkroví: Prostorné, s možností využití

Popis nemovitosti:

Tento okouzlující rodinný dům z roku 1910 nabízí jedinečnou kombinaci historického charakteru, velkorysého prostoru a značného potenciálu pro kreativní úpravy. Obytná plocha cca 142 m² je rozdělena do dvou podlaží s promyšleným uspořádáním místností a světlými pokoji.

Dům stojí na pozemku o rozloze cca 582 m², jehož hodnota již samotného pozemku – při průměrné ceně 600 EUR/m² – představuje přibližně 349 200 EUR. To je atraktivní základ pro kupce, kteří ocení jak hodnotu pozemku, tak potenciál nemovitosti.

Pečlivě udržovaná zelená zahrada s terasou láká k odpočinku a relaxaci.

Ačkoli byly některé části domu již zmodernizovány, stále existuje prostor pro další vylepšení. S trochou řemeslnické zručnosti lze tuto nemovitost znovu plně rozzářit.

Skutečným lákadlem je prostorné podkroví s možností přestavby, které může poskytnout dodatečný obytný nebo pracovní prostor. V suterénu se nachází i vlastní sauna – ideální pro útulné wellness večery doma.

Vybavení:

• Světlé, prostorné místnosti

• Terasa s výhledem do zeleně

• Koupelna s denním světlem a vanou

• Hostinské WC

• Suterén s dostatečným úložným prostorem a saunou

• Prostorné podkroví s možností přestavby

• Ústřední topení (na olej)

Energie:

• Energetický štítek: Spotřební štítek

• Konečná energetická spotřeba: 331,30 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: H

• Hlavní zdroj energie: Olej

• Typ topení: Ústřední topení

• Datum vystavení: 06.09.2024

• Platnost do: 05.09.2034

Lokalita:

Dům se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti v Altbachu (PSČ 73776). Obec má velmi dobrou dopravní dostupnost do regionu Stuttgart a Esslingen a nabízí vše potřebné pro každodenní život: možnosti nákupů, školy, mateřské školy i dostupnost městské hromadné dopravy. Přírodní okolí láká k procházkám a relaxaci – ideální pro rodiny i ty, kdo hledají klid.

Kontakt:

Bez makléře, bez provize – přímo od vlastníka!

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Dům se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti v Altbachu (PSČ 73776). Obec má velmi dobrou dopravní dostupnost do regionu Stuttgart a Esslingen a nabízí vše potřebné pro každodenní život: možnosti nákupů, školy, mateřské školy a spojení s veřejnou dopravou. Přírodní okolí láká k procházkám a odpočinku – ideální pro rodiny i pro ty, kdo hledají klid.