Prodej domu • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově! V klidné a přírodě blízké lokalitě v Reesu – oficiálně uznávaném rekreačním středisku – vzniká tento exkluzivní samostatně stojící rodinný dům s vysoce kvalitním vybavením, energeticky efektivní výstavbou a velkorysým prostorem. S přibližně 1 250 m² pozemku tato nemovitost nabízí vše, po čem toužíte pro pohodlný a udržitelný rodinný život.

### **Nejdůležitější na první pohled:**

* **Velikost pozemku:** cca 1 250 m²

* **Rok výstavby:** 2025 (novostavba)

* **Místnosti:** 4 ložnice, 1 kancelář, 3 koupelny, obývací pokoj, jídelna, kuchyně (připravená pro ostrov s vařením), domácí prádelna

* **Vytápění:** Daikin tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním ve všech místnostech

* **Větrání:** Centrální ventilační systém Pluggit (systém čerstvého/vypouštěcího vzduchu)

* **Rolety:** Elektrické rolety ve všech oknech

* **Síť:** LAN připojení v každé místnosti

* **Podkroví:** dům nemá sklep

### **Vybavení & Vyzdvihnutí:**

* **Velkoformátové dlaždice z křemenného kamene (80 × 80 cm)** v elegantní béžové barvě v celém obytném prostoru

* **Hladké stěny v kvalitě Q4 s jemnou omítkou**, natřené designovou barvou *„Cosy“* (Schöner Wohnen)

* **Moderní vnitřní dveře** s vysoce kvalitním zpracováním a současným designem

* **Okna od podlahy až ke stropu** pro maximální světlost a otevřený pocit prostoru

* **Energetická efektivita:** Dům splňující standard KfW (energetický štítek bude k dispozici při předání)

Kuchyně je uspořádána jako otevřený prostor a je již připravená pro moderní vestavnou kuchyň s ostrovem – zde můžete svobodně realizovat své individuální představy.

Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Reesu, okouzlujícím městě s historickým nádechem a vysokou kvalitou života. Lokalita spojuje to nejlepší ze dvou světů: **zelené, přírodě blízké prostředí** s četnými možnostmi rekreace a **dobrou infrastrukturou**.

* **Rekreační hodnota:** Rees je známý jako lázeňské město a nabízí řadu cyklostezek a pěších stezek, rekreační oblasti a oblíbený kanál, který vede až do Nizozemska.

* **Vhodné pro rodiny:** V blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní školy a gymnázium.

* **Nakupování & Servis:** Historické centrum nabízí rozmanité možnosti nakupování, restaurace, kavárny a lékařské ordinace.

* **Dopravní dostupnost:** Dobré spojení s regionální síťí silnic – atraktivní i pro dojíždějící.

Ať už jako stylové rodinné sídlo nebo jako dlouhodobá investice do hodnoty – tento novostavěný rodinný dům spojuje moderní architekturu, kvalitní vybavení a budoucnost směřující energetickou efektivitu v ideální míře. Dům, který vám poskytne prostor k životu, rozvoji a užívání si radostí každého dne.