Prodej domu 7+1 • 125 m² bez realitkyAm Wieshof 5, , Hessen

Nádherně situovaný rodinný dům v Alsfeld-Brauerschwend k prodeji.

Dům je dlouhodobě pronajat rodině a investorovi přináší čistý roční nájem ve výši 9.600 €.

Vstup do vyvýšeného přízemí je zajištěn pětištěpným schodištěm s podestou. Chodba s panoramatickým oknem odděluje jádro domu od vstupní části.

Přízemí, patro a suterén jsou přístupné prostřednictvím schodiště, které je odděleno od obytných prostor.

V přízemí se nachází kuchyně, spíž, sprchový pokoj, obývací pokoj i jídelna.

V patře najdete tři ložnice a koupelnu s vanou. Přes schodiště je možné se dostat na podkrovní prostor s úložnými možnostmi.

V suterénu je prádelna, dvě prostorné skladovací místnosti a kotelovna. Ze suterénních dveří se dostanete přímo do zahrady.

Nemovitost byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována.

- Odpadní i přívodní potrubí bylo zcela obnoveno.

- Veškeré elektrické rozvody, včetně mezidistribučních skříní a měřičového rozvaděče, byly nově instalovány dle aktuálních předpisů.

- Obálka domu byla zevnitř opatřena difuzně otevřenou izolací.

- Radiátory, topné okruhy a centrální kondenzační kotel na kapalný plyn byly rovněž zcela nově instalovány.

- Ohřev teplé vody zajišťuje centrální kondenzační kotel; plynová nádrž byla nově umístěna pod zemí.

- Všechna okna byla na zakázku vyměněna specializovanou firmou.

- Veškeré podlahové krytiny v domě byly téměř vyměněny – použity byly dlaždice a laminát.

Správa domu a služby domovníka mohou být rádi převedeny na nás.

Díky výborné dopravní dostupnosti na dálnice A7 a A5 lze rychle dosáhnout měst jako Gießen, Fulda či oblast Rýn-Majns.

Alsfeld-Brauerschwend disponuje mateřskou i základní školou. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket.

Nájemce má instalovanou plně vybavenou kuchyni. Před nemovitostí lze zaparkovat až 6 osobních vozidel.

Velká zahrada je málo viditelná a nabízí mnoho možností pro různé využití.

V rámci rozvoje optických vláken byl dům připojen k této infrastruktuře, přičemž jsou možné datové rychlosti až 1.000 Gb/s.

Rádi s vámi domluvíme nezávaznou prohlídku na místě. Pro další informace nás kontaktujte e-mailem.

Impressum:

delta Immobilien Vertriebs UG (s ručením omezeným)

Rheinstraße 67

64390 Erzhausen

Telefon: 06150-520776

E-mail: info@24delta.de

Zplnomocněná osoba: Christian Coors

Soud registru: Okresní soud v Darmstadtu

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 88382

Obchodní povolení dle §34c GewO bylo uděleno Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.