Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyHamburg Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

Byt má přibližně 90 m² a nachází se v malém společenství vlastníků (tříbytovém domě) v horním patře. Disponuje velkým obývacím-jídelním pokojem se kamenem (pro který je vydáno povolení k dalšímu provozu) s výhledem do zeleně a s přístupem na prostorný balkon, který se táhne podél celé strany domu, téměř plně vybavenou vestavěnou kuchyní (včetně myčky na nádobí, ale lednici s mrazákem jsme odvezli) velkou ložnicí a 1,5 dalšími místnostmi (s dostatkem prostoru pro dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář). Dále je zde světlá koupelna s vanou a sprchou a samostatné hostinské WC.

Výjimečné: Občas můžete z obývacího pokoje nebo kuchyně zahlédnout jarmu, a to díky poloze bytu přímo u chráněné přírody!

Úložného prostoru je dostatek: v vestavěné nástěnné skříni v chodbě, v prostoru před bytem, ve sklepním prostoru náležejícím k bytu či na podkroví, které navíc lze obyvatelně využít (povolení společenství vlastníků již bylo uděleno). Kromě toho je zde i malý společný prádelní sklep, kde se nachází připojení pro pračku.

K bytu náleží také garáž, ve které je vše připraveno pro instalaci wallboxu na nabíjení elektromobilu.

Předání bytu je možné již brzy. Byt jsme doposud bydleli sami, nyní jsme se však (z důvodu rozšíření rodiny) přestěhovali do domu.

Makléřům prosíme, aby se neozývali!

Inzerovaný 3,5-pokojový byt se nachází na lesní straně Cuxhavener Straße (odbočující z malé vedlejší ulice) a má velmi dobrou dopravní dostupnost. S-Bahn Neuwiedenthal i autobusová zastávka Opferberg jsou dosažitelné během několika minut chůze. K dálnicovému nájezdu na A7 se rovněž nedostává dlouho po Cuxhavener Straße, takže do Hamburg-Harburg nebo Buxtehude se dostanete rychle.

Byt leží v slepé ulici, jejíž konec přímo ústí do chráněné přírody "Harburger Berge" s nádhernými lesy, písečnou dunou a vřesovišti. Je to ideální místo na procházky se psy a/nebo dětmi, ale i pro výlety na horském kole! Zvířecí park "Schwarze Berge" a skanzen "Kiekeberg" jsou také přibližně 5 km daleko.

V bezprostřední blízkosti máte k dispozici různé obchody (Aldi, Rewe, Penny, Budni, lékárny a pekárny), které jsou dosažitelné pěšky. Také ordinace jsou v dosahu. V okolí se nachází řada mateřských škol a škol. Ve čtvrti je venkovní bazén a vodní park (aktuálně v modernizaci) v nedalekém Hamburg-Harburg. V Hamburg-Harburg se rovněž nachází dobře dostupná TUHH (Technická univerzita).

Dále byt nabízí kamna, podlahové vytápění v koupelně a obývacím pokoji, velký balkon, možnost dalšího rozšíření podkroví (využitelného k obytným účelům), příjemné letní teploty díky izolaci pod střechou, několik střešních oken (gaub) s minimálními šikmými stropy, velká okna s krásným výhledem a se soukromím.