Prodej nebytového prostoru • 560 m² bez realitky, Bavorsko

Ideální pro stavebnictví, výrobu nebo logistiku | Špičková infrastruktura a všestranné využití

Základní údaje:

• Pozemek: 6.185 m²

• Halová plocha: 560 m² – s možností rozšíření o dalších 560 m²

(zpevněná plocha s připraveným kanalizačním odpadem již existuje)

• Rok výstavby: 2014

• Poslední využití: Společnost zabývající se pokládkou dlažby

⸻

Hlavní přednosti a vybavení:

Ocelová hala se sandwich izolací a špičkovou infrastrukturou:

• Kompletně izolováno, s podlahovým vytápěním v hale i kancelářské budově

• Integrovaný halový jeřáb s nosností 5 tun

• 3 velká elektrická rolovací vrata + 1 malá rolovací vrata (všechna s dálkovým ovládáním)

• Světlovodní pás se 2 kopulemi, elektricky otevíratelný, ovládaný větrem a počasím

• Přípojky pro stlačený vzduch a vodu v hale

• Prostorné elektrorozvody

• Plastová okna s hliníkovým opláštěním + elektrické žaluzie a rolety

• Venkovní osvětlení kolem kancelářské budovy, ovladatelné pomocí časovače

• 2 přímé dveřní spojení mezi halou a kancelářskou budovou

Venkovní prostory:

• 4 boxy na sypký materiál

• Dlažebné plochy s osvětlovacími stožáry

• Vsakovací nádrž pro odvodnění celé plochy

• 9 parkovacích míst + 2 samostatné garáže

• Cistern s 10.000 L kapacitou pro udržitelné využití

• Elektrická dobíjecí stanice pro automobily s možností připojení pro elektromobily

⸻

Kancelářská budova (aktuálně využívaná jako obytný prostor):

• 2 podlaží, kvalitně zrekonstruováno dle standardu majitele

• Podlahové vytápění, centrální plynové vytápění (2014)

• Fotovoltaická elektrárna (29 kWp) včetně ohřevu teplé vody

• 13,5 kW úložiště elektřiny pro optimalizaci vlastního odběru

• V současnosti jen přibližně 100 €/měsíc za elektřinu, plyn a vodu

• Vybavení:

• Granitové podlahy v přízemí

• Laminátové podlahy v patře

• Granitové schody

• Plně vybavená vestavěná kuchyň v přízemí, malá kuchyň v patře

• Příprava pro instalaci výtahu

⸻

Možnost rozšíření a využití:

• Hala rozšiřitelná o dalších 560 m² (zpevněná a připravená)

• Další možnosti výstavby na pozemku

• Ideální pro firmy s růstovým potenciálem

• Optimální pro výrobu, dílnu, sklad nebo logistiku

Deiningen, klidná obchodní lokalita s optimální dostupností – hala kompletně ohraničená a přístupná ze všech stran!

Kontakt a prohlídka:

Chcete se dozvědět více nebo si domluvit prohlídku? Těším se na vaši zprávu – klidně i s telefonním číslem pro rychlé zpětné volání.

⸻

Vstupte, rozšiřujte se a rozjeďte – tato nemovitost nabízí vše pro váš další růstový krok.

Zde je odkaz na naši nemovitost:

https://youtu.be/xUpv2kiPnx8