Pronájem nebytového prostoru • 240 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v budově Intechlo Building B14, moderní komerční nemovitosti v srdci Wittener technologického parku. Budova zaujme svou robustní konstrukcí ze železobetonu a nabízí komerční prostory pro různorodé využití.

V prvním patře reprezentativní budovy se nachází prostorný bezbariérový sklad, který je ihned k dispozici k pronájmu. K dispozici je také nákladový výtah, který lze využít.

Budova Intechlo Building B14 se nachází ve vynikající lokalitě u dálnic Bochum/Dortmund/Hagen, což zaručuje rychlou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Výjezd z dálnice A44 směrem k Bochumu a Dortmundu je vzdálen pouze několik minut. Stanice S-Bahn Witten-Annen je dosažitelná pěšky za cca 3–5 minut, přičemž hlavní linka S33 spojuje sousední města Bochum, Dortmund a Hagen.

Toto optimální napojení činí nemovitost ideálním místem pro společnosti, které potřebují rychlou a snadnou dostupnost.

Rozdělení prostoru

• Skladovací prostor (cca 172,00 m²)

• Kancelářský prostor (cca 32,00 m²)

• Kuchyň (cca 32,00 m²)

• Pisuár (cca 4,00 m² / na patře jsou k dispozici společné WC)

Vybavení a přednosti

• Technické vybavení: Vysoce kvalitní vestavěná svítidla, síťová kabeláž, vysokorychlostní internet prostřednictvím optického vlákna, výtah a nákladový výtah

• Energie a životní prostředí: Velká fotovoltaická instalace na střeše zajišťuje dodatečnou výrobu elektřiny a přispívá k úsporám energie udržitelným způsobem

• Parkovací možnosti: Přímo u budovy je k dispozici dostatek parkovacích míst pro zaměstnance, zákazníky i návštěvníky po předchozí domluvě. Zákaznická parkovací místa jsou zdarma. Jedno venkovní parkovací místo je zahrnuto v nájemném; za každé další požadované místo se účtuje 25,00 € měsíčně

• Bezpečnost a služby: 24hodinová kontrola přístupu, recepce s přejímáním pošty, správa návštěvníků a zákazníků a moderní vstupní prostor

• Možnosti využití: Prostory jsou k dispozici i v nočních hodinách, což je ideální pro flexibilní pracovní dobu

Termíny prohlídek

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nám, prosím, zašlete dotaz nebo nás kontaktujte telefonicky.

Dodatečné informace

Energetický průkaz byl již vyžádán a je k dispozici během prohlídky.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezilehlý pronájem si vyhrazujeme. Tento exposé slouží pouze jako předběžná informace; za právní závaznost se považuje pouze podepsaná nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost.

Impressum

Údaje podle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnost

Dozorový úřad

Městský úřad pro pořádek města Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolení podle § 34c Gewerbeordnung uděleno:

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profesionální název a profesní předpisy

Profesionální název:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Vydáno v:

Německo

EU – řešení sporů

Evropská komise nabízí platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů / Univerzální rozhodčí orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před orgánem pro mimosoudní řešení sporů.

Ústřední kontaktní místo podle Digital Services Act – DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše ústřední kontaktní místo pro uživatele a úřady podle článků 11 a 12 DSA je následující:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de