Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyRegensburgstr Salzburg Lehen Salzburg 5020

Přehled bytu:

• Dostupný od 1. října 2025

• Doba pronájmu: 3 roky

• Velikost: 80 m² + 9 m² balkon

• 3pokojový byt

• Nájemné včetně provozních nákladů: € 1.658,--

• Provozní náklady: € 495,--

• Kauce: € 3.000,--

• Čtvrť: Neue Mitte Lehen an der Glan, poblíž městské knihovny

• Vybavení: částečně zařízený, vestavěná kuchyň, koupelna s vanou a samostatným WC, balkon, sklepní kóje, parkovací místo

• Vhodný také pro 3člennou spolubydlení

• Domácí mazlíčci povoleni

Hledám nájemce/nájemkyni pro krásný 3pokojový byt s klidnou a centrální polohou v Neue Mitte Lehen u řeky Glan. Byt pronajímám soukromě, proto prosím o nezasílání makléřských dotazů.

Všechny místnosti jsou velmi světlé a příjemné. V každém pokoji jsou okna, včetně koupelny a WC. Zejména je krásný velký balkon, který směřuje k tichému a zelenému vnitřnímu dvoře a s jeho slunnou polohou láká k odpočinku. Byt je ideálně rozvržený a má prostornou halu. Navíc jsou WC a koupelna oddělené. Byt je částečně zařízený, ale na přání lze některé kusy nábytku prodat nebo uskladnit ve sklepní kóji (s výjimkou posuvné skříňky se zrcadlem v ložnici, kterou nelze přesunout/odstranit). V koupelně je k dispozici pračka (7 kg) a kuchyň je kompletně vybavená, včetně myčky nádobí.

SUPER CENTRÁLNÍ POLOHA

Poloha bytu je ideální. Jen 1 minuta chůze k Intersparu, Resch & Frisch (otevřeno 7 dní v týdnu), dm a Sparkasse a cca 10 minut na kole do historického centra. V bezprostřední okolí se nachází také Lidl, Billa a poštovní úřad. Navzdory centrální poloze je tu spousta parků a zelených ploch, zejména Glanbach (5 minut pěšky) a Glanspitz (15 minut pěšky), kde lze odpočívat a vychutnat si čas na čerstvém vzduchu i přes městský charakter.

SKVĚLÉ DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Díky Münchner Bundesstraße se za pár minut dostanete ke vstupu na dálnici Salzburg Mitte. Navíc se autobusová zastávka „Neue Mitte Lehen“ nachází v bezprostřední blízkosti (méně než 1 minuta chůze), dále zastávka „Esshaverstraße“ (cca 5 minut chůze) a stanice S-Bahn „Aiglhof“ (cca 10 minut chůze). Z autobusové zastávky „Neue Mitte Lehen“ jede linka Obus 8 přímo do centra města, na Hanuschplatz.

Prosím, kontaktujte mě přes WhatsApp, protože se momentálně nacházím v zahraničí.