Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyJohannes-Müller-Straße 2, , Porýní-Falc

Tento kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází v prvním patře okouzlující historické budovy s pouhými čtyřmi obytnými jednotkami, rozprostřenými ve dvou horních podlažích. Přízemí pojme pouze dvě klidně využívané komerční jednotky – autoškolu a kancelář –, které jsou v provozu výhradně během dne. Tím vzniká příjemné, klidné a rodinné bydlení, jež je zvláště ceněno obyvateli. První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci je možné od 01.07.2025.

Byt zaujme promyšleným dispozicemi na ploše 59 m² a stylovým vybavením: všechny podlahy byly kompletně položeny znovu, elektroinstalace obnovena a čerstvě dokončené malířské práce dodávají pocit nového bytu. Moderní koupelna je skutečným lákadlem – disponuje bezbariérovou sprchou na úrovni podlahy a elektrickým podlahovým vytápěním pro maximální komfort.

Ať už jako byt pro jednotlivce, nebo pro pár – zde najdete na kompaktním prostoru vše, co k bydlení potřebujete. A to nejlepší: přímo před dveřmi začíná život na historickém náměstí – městském, okouzlujícím a přesto klidném.

Tato obytná jednotka se nachází v srdci historického starého města Ahrweiler, které je součástí okresního města Bad Neuenahr-Ahrweiler v Porýní-Falci. Staré město okouzluje svým plně zachovaným městským opevněním se čtyřmi městskými branami a malebnými historickými domy, jež vytvářejí jedinečnou středověkou atmosféru.

Dopravní spojení:

• Silnice: Ahrweiler je dobře dostupný po silnicích Bundesstraße B266 a B267 a dálnici A61.

• Vlak: Nádraží Ahrweiler a zastávka Ahrweiler Markt se nacházejí na Ahrtalbahn, která nabízí spojení do Remagenu a Bonnu.

Ekonomika a infrastruktura:

• Pěstování vína: Region je známý výrobou vína, zejména červených vín, jako je Spätburgunder.

• Turismus: Památky, jako římská vila nebo dokumentační centrum vládního bunkru, přitahují řadu návštěvníků.

Počet obyvatel:

• Město Bad Neuenahr-Ahrweiler: přibližně 26 669 obyvatel (stav k 31.12.2022).

• Okres Ahrweiler: přibližně 128 741 obyvatel (stav k 31.12.2023).

Hlavní atrakce starého města:

• Městská zeď: Plně zachovaná opevněná stavba se čtyřmi městskými branami.

• Kostel sv. Laurentiuse: Nejstarší gotický sálení kostel Porýní.

• Náměstí: Centrum s kavárnami, restauracemi a maloobchodními obchody.

Využijte tuto jedinečnou lokalitu, která harmonicky spojuje tradici s modernou a nabízí ideální podmínky pro vaše podnikání.