Prodej domu • 400 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost nabízená zde představuje jedinečnou příležitost v udržovaném stavu s moderní topnou technikou a velkou fotovoltaickou elektrárnou. Díky stávající struktuře je možný rozmanitý způsob využití.

Nemovitost disponuje 400 m² obytné plochy rozdělené do 4 bytových jednotek, mezi které patří i třírodinný dům. Tři tyto jednotky jsou v současnosti pronajímány jako rekreační byty, čímž je zajištěna flexibilita využití. Kromě toho se na pozemku nachází samostatný rodinný dům ve stylu bungalovu s více než 100 m² obytné plochy, který je momentálně využíván samotným majitelem. Všechny bytové jednotky se pyšní světlými místnostmi a moderním vybavením.

Stávající haly jsou navzájem propojeny a lze je využít jako celek, případně rozdělit. Mezi možnosti užití patří i částečné pronajímání. Ani haly, ani byty nejsou zatíženy nájemními smlouvami, takže můžete ihned uplatnit svou představivost.

K objektu náleží centrální topení na pelety, které je navrženo tak, že existuje možnost přestavby části haly na obytný prostor a vytápění dalších přibližně 200 m² obytné plochy s dodávkou teplé vody. Pro snížení nákladů za elektřinu byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 19,44 kWp.

Ebensfeld je atraktivní obec s půvabnou polohou na horním toku řeky Main mezi Coburgem a Bambergem, zasazená v přírodě a známá jako „Brána do Boží zahrady“.

Kromě přímého napojení na železnici, blízkosti dálnice A73 a různých možností nakupování činí toto umístění zajímavým pro každého, kdo hledá flexibilní řešení.

• Pelletové centrální topení

• Fotovoltaická elektrárna 19,44 kWp

• 400 m² obytné plochy rozdělené do 4 jednotek

• přes 700 m² skladových prostor

• přes 3000 m² pozemek

• Dálnice A73 dosažitelná během několika minut

• Přímé napojení na železnici v docházkové vzdálenosti