Prodej nebytového prostoru • 1100 m² bez realitky, Bavorsko

Nabízená nemovitost je jedinečnou příležitostí v udržovaném stavu s moderním topením a velkou fotovoltaickou elektrárnou. Díky stávající dispozici je možná různorodá využitelnost.

Nemovitost disponuje 400 m² obytné plochy rozdělené do 4 bytových jednotek, z toho zahrnuje také trojrodinný dům. Tyto 3 jednotky jsou v současné době pronajímány jako rekreační byty, což umožňuje flexibilní využití. Kromě toho se na pozemku nachází samostatný rodinný dům v bungalowovém stylu s více než 100 m² obytné plochy, který je aktuálně obýván vlastníkem. Všechny bytové jednotky mají světlé místnosti a moderní vybavení.

Stávající haly jsou umístěny vedle sebe a mohou být využity jako celek nebo rozděleny – mezi jiným je zde možná i částečná podnájem. Ani haly, ani byty nejsou zatíženy nájemními smlouvami, takže si můžete ihned nechat volný průběh fantazii.

K nemovitosti patří centrální topení na pelety, které je navrženo tak, aby bylo možné přestavět části haly na obytné prostory a vytápět další přibližně 200 m² obytné plochy se zajištěním teplé vody. Pro snížení nákladů na elektřinu byla instalována elektrárna s výkonem 19,44 kWp.

Ebensfeld je atraktivní obec s půvabnou polohou na Horním Mainu mezi Coburgem a Bambergem, zasazená do přírody a známá jako "Brána k Boží zahradě".

Kromě přímého napojení na vlak, blízkosti dálnice A73 a různých nákupních možností činí toto místo zajímavým pro každého, kdo chce jednat flexibilně.

• Centrální topení na pelety

• Fotovoltaická elektrárna 19,44 kWp

• 400 m² obytné plochy rozdělené do 4 jednotek

• Více než 700 m² skladové plochy

• Více než 3000 m² pozemku

• Dálnice A73 dostupná během několika minut

• Přímé vlakové napojení v docházkové vzdálenosti