Prodej bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyHirschlandstr. 150, , Bádensko-Württembersko

Ein echtes Zuhause – in lebendiger Gemeinschaft mit Gartenidylle

Skutečný domov – v živém společenství s idylou zahrady

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen mehr als nur Wohnraum – hier erwartet Sie ein herzliches Zuhause in einer lebendigen Hausgemeinschaft. Besonders geeignet für Familien mit Kindern oder gemeinschaftsorientierte Menschen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Tento okouzlující podkrovní byt vám nabízí mnohem víc než jen obytný prostor – čeká vás zde srdečný domov v živé sousedské komunitě. Je zvláště vhodný pro rodiny s dětmi či pro lidi orientované na komunitu, kteří ocení centrální polohu s výborným spojením městskou hromadnou dopravou.

Das gepflegte 3-Familienhaus zeichnet sich durch einen herzlichen und gemeinschaftlichen Umgang aus: Zwei weitere Parteien im Haus, beide niveauvoll, sozial und gemeinschaftlich engagiert, sorgen für ein vertrauensvolles und familienfreundliches Umfeld.

Udržovaný rodinný dům pro tři domácnosti se vyznačuje přátelským a komunitním prostředím: Další dvě domácnosti v domě, obě na vysoké úrovni, sociálně a společensky angažované, zajišťují důvěryhodné a rodinně přívětivé prostředí.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Váš nový domov na první pohled:

- 4 vielseitige lichtdurchflutete Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice/Homegym – Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung

- 4 univerzální, prostorné místnosti s krásným denním světlem: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář/domácí posilovna – prostor pro váš jedinečný životní styl

- Familienfreundliche Küche: Mit Einbauküche und praktischer Speisekammer

- Rodinná kuchyně: s vestavnou kuchyňskou linkou a praktickou spižírnou

- Tageslichtbad mit Badewanne: Wellness für den Alltag

- Koupelna s denním světlem a vanou: každodenní wellness

- Separates WC: besonders praktisch für Familien und Gäste

- Samostatné WC: obzvláště praktické pro rodiny a hosty

- Zusätzliche Gemeinschaftsräume: Waschküche, Abstellraum, Dachboden sowie eigenes Kellerabteil für ausreichend Stauraum

- Další společné prostory: prádelna, sklad, půda a vlastní sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru

Das Highlight – Ihr Garten direkt vor der Tür

Vrcholný prvek – vaše zahrada přímo za dveřmi

Der großzügige, gemeinsam genutzte Garten lädt ein zum Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Besonders für Familien mit Kindern ein Paradies mitten in der Stadt.

Velkorysá společná zahrada zve ke hraní, grilování, zahradničení nebo jen k odpočinku. Pro rodiny s dětmi je to skutečné ráj uprostřed města.

Flexible Parksituation

Flexibilní parkovací možnosti

Für kurzfristiges Halten oder Entladen steht Ihnen die Hauseinfahrt zur Verfügung. Zum längerfristigen Parken befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten etwa 200 Meter entfernt, die auch ohne Anwohnerausweis nutzbar sind. Zusätzlich gibt es entlang der Hirschlandstraße Anwohnerparkplätze, die mit entsprechendem Ausweis genutzt werden können.

Pro krátkodobé zastavení či vykládku je k dispozici příjezd do domu. Pro dlouhodobé parkování jsou k dispozici veřejná parkoviště vzdálená přibližně 200 metrů, která lze využívat i bez obyvatelského průkazu. Kromě toho se podél ulice Hirschlandstraße nachází parkovací místa pro obyvatele, která se využívají s příslušným oprávněním.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen – direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision!

Poznejte svůj nový domov – přímo od majitele a bez provize realitní kanceláře!

Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!

Neváhejte mě kontaktovat pro osobní prohlídku. Těším se, až vás brzy osobně přivítám!

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen aus Unterlagen und teilweise auch Schätzungen. Irrtum bleibt vorbehalten.

Informace v tomto inzerátu vycházejí z dokumentů a částečně také z odhadů. Přesnost informací není zaručena.

Hervorragende Lage – Urbane Lebensqualität direkt vor Ihrer Tür

Vynikající poloha – městská kvalita života přímo před vašimi dveřmi

Das Esslinger Stadtzentrum mit seinem historischen Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung und ist bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar. Tagsüber erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von etwa 15 Minuten mit regelmäßigen Busverbindungen.

Centrum Esslingenu se svým historickým náměstím, řadou kaváren, restaurací a nákupních možností je vzdálené pouze přibližně 2 km a je snadno dosažitelné na kole nebo autobusem. Během dne se do centra dostanete zhruba za 15 minut s pravidelnými autobusovými linkami.

Von Ihrer neuen Wohnung profitieren Sie außerdem von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:

Z vašeho nového bytu také využijete krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízení:

Bildung & Betreuung:

Vzdělávání a péče:

- Kindertagesstätten: ca. 600 bis 800 m

- Mateřské školy: cca 600 až 800 m

- Grundschulen: ca. 1.000 bis 2.000 m

- Základní školy: cca 1 000 až 2 000 m

- Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen): ca. 2.000 bis 4.000 m

- Střední školy (hlavní, reálné a gymnázia): cca 2 000 až 4 000 m

- Hochschule Esslingen: ca. 1.500 m

- Vysoká škola Esslingen: cca 1 500 m

- Freie Waldorfschule: ca. 4.000 m

- Soukromá Waldorfská škola: cca 4 000 m

Einkaufen & Versorgung:

Nákupy a zásobování:

- Bäckerei & Metzgerei: ca. 800 bis 1.000 m

- Pekařství a řeznictví: cca 800 až 1 000 m

- Supermärkte (Lidl, Edeka, Nahkauf): ca. 1.000 bis 1.500 m

- Supermarkety (Lidl, Edeka, Nahkauf): cca 1 000 až 1 500 m

- Apotheken: ca. 1.000 bis 1.500 m

- Lékárny: cca 1 000 až 1 500 m

Gesundheit & Medizinische Versorgung:

Zdravotní péče:

- Esslinger Klinikum: ca. 400 m

- Klinika Esslingen: cca 400 m

- Arztpraxen in großer Auswahl: 500-2000 m

- Velký výběr ordinací: 500-2000 m

Mobilität & Anbindung:

Doprava a spojení:

- Bushaltestelle: ca. 100 m

- Autobusová zastávka: cca 100 m

- S-Bahn-Haltestelle: ca. 1.500 m

- Stanice S-Bahn: cca 1 500 m

- Flughafen Stuttgart: ca. 15 km

- Letiště Stuttgart: cca 15 km

Besonderes Plus: Unter dem Laminat befindet sich in einigen Bereichen der Wohnung ein gut erhaltener, originaler Dielenboden aus Holz, der bei Wunsch freigelegt und als stilvolles, wohnliches Element integriert werden kann.

Zvláštní bonus: Pod laminátem se v některých částech bytu nachází dobře zachovalá, originální dřevěná podlaha, která může být na přání odkryta a integrována jako stylový a příjemný prvek bydlení.

Die Wohnung ist frei ab dem 1. Juni 2025.

Byt je volný od 1. června 2025.