Prodej domu 7+1 • 140 m² bez realitkyBonn Röttgen Nordrhein-Westfalen 53125

Zde je překlad textu do češtiny:

Spousta místa v přírodním prostředí? Pak jste na správném místě – v útulné obci Bonn-Röttgen! Prodávaný rodinný dům se nachází v žádané jižní části Bonn-Röttgen, nedaleko Venusbergu s proslulými univerzitními klinikami.

Okolí je charakteristické otevřenou zástavbou rodinných domů s dostatkem zeleně. Díky čisté obytné ulici je zde minimální dopravní provoz a nedaleký státní les „Kottenforst“ nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity.

Původně postavený v roce 1966 s podkrovním sklepem a garáží byl dům během posledních 25 let postupně modernizován a udržován v různých částech. Samotný obytný dům i garáž jsou ve velmi pečlivém stavu – stačí provést obvyklé rekonstrukční práce.

Röttgen, se svými přibližně 5 500 obyvateli, je čtvrť města Bonn ve stejnojmenné městské části a nachází se na hřebeni Ville.

Dobrá infrastruktura s řadou škol a mateřských škol, spolu s čerpacím stanicí, bankovní pobočkou, supermarketem, obchodem s nápoji, diskontem, několika pekárnami, obchodem s koly, knihkupectvím, dvěma obchody s klenoty a hodinkami, dvěma optiky, několika kadeřnickými salony a řadou dalších menších obchodů, jakož i s několika gastronomickými zařízeními, činí tuto část velmi atraktivní.

Po cca 5 km na sever se dostanete na dálnici A 565, která vede k letišti Kolín-Bonn (cca 33 km), do Kolína (cca 38 km) nebo jižním směrem na dálnici A 61 do Koblenzu (cca 65 km). Navíc má Röttgen několik autobusových linek, které vás dovezou buď do centra Bonnu, nebo do sousedních měst Meckenheim a Rheinbach.

Röttgen kombinuje to nejlepší z venkovského i městského života – klidné okolí a přístup k relaxační oblasti Kottenforst spolu s dostupností nákupních možností. Zde získáte domov s duší, moderním komfortem a množstvím příležitostí k zážitkovým volnočasovým aktivitám!

Tento atraktivní rodinný dům disponuje celkem 140 m² obytné plochy rozdělené na „1,5“ podlaží – ideální pro malou rodinu nebo pro koníčky, jež vyžadují dodatečný prostor. Celkově má nemovitost 7 pokojů, z nichž čtyři se nacházejí v prvním patře.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor, který zve k každodennímu životu i k návštěvám a nabízí s velkým, světlým obývacím pokojem dostatek místa pro celou rodinu.

V přízemí se dále nachází starší vestavěná kuchyň s odděleným malým posezením, pracovní místnost či kancelář s vchodem do zahrady, úložna (vestavěná skříň ve zdi) a hostinské WC.

V ložnici na půdě je rodičovská ložnice vybavena dvojitě využitelnou šatní skříní. Díky využití šikmé střechy byla zadní stěna skříně opatřena dalšími přihrádkami. Z této místnosti se dostanete na krásný jihozápadní balkon s výhledem do zahrady.

Na půdě se dále nacházejí dva další pokoje a praktická úložna, kterou lze díky později instalované střešní okénkové konstrukci využít také jako malý pokoj pro hosty.

Koupelna je vybavena oddělenou sprchou a vanou v nadčasovém provedení.

Podkroví je přístupné schodištěm zasazeným do podlahy, kde opět najdete spoustu úložného prostoru.

Sklep neslouží pouze jako kotelna a prádelna, ale nabízí i prostor pro relaxaci, včetně malé sauny s možností sprchy.

Odtud se dostanete do prostornějšího prostoru vybaveného malým barem a billiardovou místností, kde vám romantický krbové ohně umožní příjemné zakončení dne.

K nemovitosti náleží také větší zdivočlá garáž, která je spojena s zahradou pomocí bočních dveří. Před domem se garáž otevírá elektrickým kovovým válcovým vratem.

Krásně uzavřený pozemek je obklopen přírodou, která vytváří klidnou a soukromou atmosféru. Nabízí dostatek prostoru pro hru, relaxaci a třeba i pro malou zeleninovou zahrádku.

Prostorná terasa s venkovním krbem slibuje pohodové grilování při západu slunce.