Prodej domu 7+1 • 229 m² bez realitkyAm Berge 32, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný rodinný dům v klidné, ustálené lokalitě vám a vaší rodině ve třech patrech nabízí dostatek prostoru pro život, relaxaci a kreativní práci. Obklopený pečlivě udržovanými zahradami a s ideální dostupností k běžnému životu spojuje tento objekt venkovskou idylu s praktickou každodenní funkčností.

Dům byl postaven solidní konstrukcí a oslní svou klasickou, nadčasovou architekturou. Prostorné místnosti, promyšlené uspořádání a četná velká okna vytvářejí světlé, přívětivé a moderní obytné prostředí.

Rozložení místností v detailu:

Přízemí:

V přízemí vás přivítá prostorná vstupní hala. Světlý obývací pokoj s přístupem na slunnou terasu a do zahrady tvoří srdce domu. K dispozici je také velkorysá kuchyň spojená s jídelnou, hostinské WC a univerzálně využitelný pokoj – ideální například jako kancelář nebo pokoj pro hosty.

Patro:

V patře se nachází celkem čtyři prostorné místnosti. Tři z nich jsou výborné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovní prostory. Čtvrtý pokoj slouží jako spojení s podkrovím přes vnitřní prostorné schodiště a je flexibilně využitelný – například jako pracovní prostor, šatna nebo herna.

Zvláště atraktivní jsou dva pokoje – včetně průchozího pokoje do podkroví – které nabízejí přímý vstup na velkorysý balkon, jenž se rozprostírá přes celou zadní stranu domu a poskytuje nádherný výhled do okolní zeleně.

Světlá koupelna s denním světlem, vanou a sprchou dokončuje dispozici tohoto patra.

Podkroví (2. patro):

Opravdovou vychytávkou je zhruba 70 m² velké, plně dokončené podkroví. Otevřený, světlý ateliérový prostor s půvabnými šikmými střechami a velkorysými okny je ideální pro kreativní činnosti, domácí kancelář, jógu nebo jako útulný obytný prostor.

Zvláště praktické na tomto prostoru je to, že s minimálním stavebním úsilím lze místnost rozdělit na dvě další – například pro dětský pokoj, pracovní prostor nebo pokoj pro hosty. Podkroví se tak flexibilně přizpůsobí vašim individuálním potřebám.

Sklep:

Sklep oslní svou prostornou dispozicí a mimořádně udržovaným stavem – je ideální jak pro skladovací účely, tak pro různé možnosti využití.

Největší místnost sklepa díky několika skleněným oknům těží z dostatku denního světla, které vytváří příjemnou, světlou atmosféru. Tento prostor se tak skvěle hodí jako hobby místnost, ateliér nebo posilovna.

K dispozici je také další dobře využitelná místnost, ideální jako dílna, prádelna nebo pro dodatečné skladovací prostory. Přehledná struktura dispozice umožňuje flexibilní rozmístění místností a nabízí značný potenciál pro individuální úpravy.

Venkovní prostor:

Pozemek o rozloze přibližně 508 m² je pečlivě upravený a nabízí dostatek místa pro hry, zahradničení a odpočinek. Slunná terasa zve k pobytu na čerstvém vzduchu. Balkon v patře poskytuje další venkovní prostor s krásným výhledem. Celkovou nabídku doplňuje garáž a další carport (stanoviště pro auto) přímo na pozemku.

Tento půvabný rodinný dům spojuje prostorné bydlení s flexibilní nabídkou místností, venkovskou kvalitou bydlení a kreativními možnostmi využití. Ať už hledáte rodinné hnízdo, ateliérový dům nebo vícigenerační rezidenci – zde najdete prostor pro své nápady, pro svou rodinu i pro svou budoucnost.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce bez průjezdu – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří si cení klidu a odpočinku. Obchody, školky, školy a veřejná doprava jsou v dobré dostupnosti.

Zvláštní výhodou této lokality je bezprostřední blízkost k Mühlenteich a rozsáhlému Frederici-parku – zelenému útočišti s vysokou kvalitou pobytu. Ať už na procházky, běhání nebo poklidná odpoledne v přírodě, tyto rekreační oblasti se nacházejí prakticky přímo před vašimi dveřmi a činí obytné prostředí obzvlášť atraktivním.