Prodej domu 6+1 • 197 m² bez realitky, Bavorsko

Bavorská chata – Nejvyšší životní úroveň

Čerstvý nástup po kompletní revitalizaci 2025 | Design se setkává s přírodou | Včetně vybavení

Vítejte v domově, který je více než jen čtyři stěny – tato bavorská chata spojuje rustikálně–moderní industriální kouzlo, nejnovější technologie a nejvyšší kvalitu bydlení v jedné z nejkrásnějších oblastí Bavorska. Útočiště s duší – připravené k nastěhování.

Co vás čeká:

Chata, která byla s láskou k detailu kompletně renovována – vybavena vysoce kvalitní designovou kuchyní, elegantní jídelnou a chytrým komfortem bydlení na nejvyšší úrovni.

Ať už hledáte stylové útočiště nebo reprezentativní domov: každý detail je tu na svém místě.

Skvěle situovaný pozemek s naprostou soukromostí ve velmi rozměrné parcely, částečně již oživené zeleňou.

Hlavní přednosti na první pohled:

Čerstvý nástup 2025 – vše nové, vše v nejvyšší kvalitě

Kompletní renovace s nároky – energeticky úsporná, připravená do budoucna a chytrá

Komfort díky technice – podlahové topení a klimatizace v celém domě

Elegantní styl chaty – viditelné stropní trámy a rustikální parkety z přírodního dřeva s běle omytým vzhledem

Masivní dřevěné schody jako vizuální prvek – ručně vyrobené a útulně prezentované

Odkryté krb s průhledností – pro příjemné večery mezi obývacím a jídelním prostorem

Tři ložnice a wellness koupelna – útočiště plné klidu, světla a designu

Originální dispozice – oddělená domácí kancelář s dostatečnou mírou soukromí a ticha

Obývací sklep se souskromým výhledem do zahrady – prostor, který lze naplno využít jako hostinský prostor, kancelář nebo vinný sklep

Místo, kde dorazíte a zůstanete

Už při vstupu do domu pocítíte: zde je vše jiné.

Prostorný vstupní prostor vás přivítá otevřeností a šarmem – a vede vás dál do obytného prostředí, které se vyznačuje prostorno, strukturou a přirozenou elegancí.

Obývací, jídelní a společenské prostory se harmonicky prolínají, přičemž zůstávají jasně oddělené. Krb, viditelný z obou stran, zároveň spojuje a odděluje – pravé vyjádření stylu a útulnosti.

V patře se industriálně–rustikální charakter rozvíjí moderním způsobem: tři světlé ložnice a koupelna ve stylu boutique hotelu – stylově, klidně, luxusně.

Tato chata není jen dům – je to pocit.

Životní styl. Vzácná příležitost. A za cenu, která sedí.

Nyní objevte – a zamilujte se.

Nemovitost se nachází v oblasti Leonberg Maxhütte-Haidhof.

V bezprostředním okolí naleznete naprosto perfektní infrastrukturu ve všech ohledech.

Pro dojíždějící poskytuje blízkost dálnice A93 pohodlné spojení s okolními městy jako Regensburg, Amberg, Schwandorf či Norimberk.

Dále je tu více nákupních možností a mateřských školek, kino, restaurace a oblast s jezery – rovněž kvalitní zdravotní péče a různé možnosti odpočinku a sportu (včetně zelených ploch a parků) jsou v širším okolí snadno dostupné.

Dálnice směřující k Regensburgu / Mnichovu / Norimberku je rychle dosažitelná.

Kompletně renovováno 2024

+ Kompletní tepelné zateplení

+ Tepelné čerpadlo

+ Podlahové topení

+ Klimatizace “ze země”

+ Vinný sklep

+ Hostinský prostor a hostinská koupelna v půdorysu

+ Další 3 sklepní místnosti

* Elektricky ovládané venkovní rolety s lamelami v černé barvě

* Dvojskla designových oken se mřížkovým vzorem a posuvné dveře na úrovni podlahy v industriálním stylu

* Protivloupací vstupní dveře v nadrozměru se skleněným bočním panelem

– Masivní dubové parkety “Washed White” ve všech obytných místnostech

– Přírodní kámen v vstupní hale a kanceláři

– Přírodní kamenné obklady jako dlažba v kuchyňské zástěně a koupelně

– Italské designové dlaždice v rybím kostkovém vzoru v koupelně

– Vysoké stropy a odkryté stropní trámy

– Chalet brown v přízemí (stropní trámy)

– Vintage Historical White v patře (stropní trámy)

– Klimatizace v jednotlivých místnostech

– Vestavěné stropní reflektory

– Masivní dřevěné posuvné dveře s ocelovým závěsem a další dřevěné dveře

– Masivní dřevěné schody s betonovou základnou a světelnými senzory

+ Kvalitní vestavěná kuchyně od Global (nová) se všemi elektrospotřebiči v barvě Lava Grey

+ Trouba umístěná do příjemné výšky

+ Digestoř SMEG

+ Velkoplošná chladnička s mrazákom a zásuvkami na zeleninu

+ Indukční varná deska

+ Myčka nádobí s LED displejem umístěným dole od Neff

+ Rohová dřezová linka

+ Podlahové osvětlení / Ambient Light

+ Vestavěné reflektory

+ Úložný prostor u kuchyně s dvoupodlažními posuvnými dveřmi

*Koupelnové LED zrcadlo

* Dvojitý umyvadlový pult z masivního dřeva s mramorovou deskou a armaturami Grohe

* Volně stojící vana

* Bezbariérová, velká sprcha

+ Bio ethanolový kvalitní krb instalovaný jako oddělení prostoru

+ Vstupní prostor (částečně) upravený

+ LED podlahové osvětlení / dlažba ve vstupní oblasti

+ Přístřešek nad vstupními dveřmi s pohybovým senzorem

+ Kamerový systém / chytrá domácnost

+ Venkovní úpravy vstupní části, dlažba, oplocení a zeleň

+ Dvojité kryté parkovací stání se zavřenými bočními stěnami

IWA Immobilien GmbH

Postweg 6a

93158 Teublitz

Tel: 0160 5500048

E-mail: lovehome.immo@t-online.de