Prodej domu 5+1 • 195 m² bez realitkyHauptstraße 50, , Bavorsko

S neomezeným výhledem se tato udržovaná rezidence nachází v atraktivním venkovském prostředí.

Ideální pro rodiny, umělce, hudebníky, milovníky zvířat – spousta prostoru, aniž byste rušili sousedy!

Přibližně 1 094 m² velké pozemek nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu i chov domácích mazlíčků. Rodinný dům o obytné ploše cca 195 m² se 5-7 pokoji byl postaven v roce 1929 zděnou výstavbou a byl kompletně zrekonstruován v roce 2012, přičemž byl s láskou k detailu modernizován a uveden do současného standardu. Dům je vybaven solární instalací pro ohřev teplé vody a vlastní úpravou vody. Rovněž byla instalována 10 cm silná izolace.

Nabízí mimo jiné velkou dlažební a zcela krytou terasu. Vrcholem je plně vybavená koupelna v přízemí, s velkou sprchou, samostatnou vanou, dvěma umyvadly a saunovým koutem. Kuchyň je vybavena veškerou potřebnou vestavěnou technikou (velká zobrazená dvojská lednice Side-by-Side není součástí vybavení). V horním patře vládne díky odkrytým dřevěným trámům skvělá atmosféra. Tento dům má charakter.

V přízemí se prostřednictvím prostorné haly dostanete do velkého otevřeného obývacího prostoru. Obývací pokoj s krbem umožní, aby i chladné zimní večery byly pohodovým zážitkem. Malé schody a podesty v obývacím prostoru dodávají tomuto domu jedinečný charakter.

V patře se nacházejí 4 velké pokoje a koupelna se sprchou. Šatna, která sousedí s velkou ložnicí, je zde k dispozici, a dále jsou k dispozici ještě 2 pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pokoj pro mladistvé nebo kancelář pro home-office. Dva pokoje v přístavbě půdního prostoru, ke kterým vede dřevěné schodiště s padacím dvířím, nabízejí mladým lidem skvělé útočiště.

Na terase si můžete téměř celý den užívat slunce a osvěžující skok do vody dělá opalování ještě příjemnějším. Bazén je perfektním doplňkem ke sauně umístěné v domě.

Velká dvojgaráž a dvě přístřešky pro auta poskytují spoustu místa pro vaše vozidlo, rovněž je v garáži k dispozici jáma, ke které lze přistoupit z místností pod garáží (ideální využití jako dílna) – což je potěšení pro nadšence do údržby aut. Další přístavby a využitelné prostory nabízejí především prostor pro vaši kreativitu či řemeslné činnosti. V pavilonu na zahradě můžete nechat volně plynout svou kreativitu při malování nebo hrnčířství, či si užít pohodové grilovací večery s přáteli. Díky samostatné poloze bez přiléhajících sousedů můžete v této jedinečné rezidenci pořádat oslavy, poslouchat svou oblíbenou hudbu nebo dokonce sami hrát na hudební nástroje, grilovat, tvořit či stavět, aniž byste rušili sousedy.

Tato nemovitost je stvořena pro koníčky, vaši volnost projevu, tvorbu a kreativitu.

V obci Bruckberg naleznete ve velkém množství všechny obchody s potřebami každodenního života, lékaře a další zdravotnická zařízení. Stejně tak je zde rozmanitá nabídka vzdělávání a četná vynikající gastronomická zařízení, jako například pivní zahrada Ellermühle, do které se dostanete na kole za pouhých 7 minut.

Obec nabízí vysokou hodnotu volného času a relaxace díky rozsáhlé nabídce sportovních a volnočasových parků.

Nádraží Gündlkofen poskytuje pěší napojení na Mnichov, Landshut či na letiště, což je ideální pro dojíždějící. V budoucnu bude nádraží Gündlkofen obsluhováno mnichovskou S-Bahn, což ještě zdokonalí napojení do metropole Mnichov a na letiště. Automobilovým dosažením se letiště v Mnichově dostanete přibližně za 25 minut přes dálnici A92.

Nakupovací možnosti, obchody s potřebami každodenního života, lékaři, banky, školy, jesle a mateřské školky jsou samozřejmě také v bezprostředním okolí.

- Rok výstavby 1929, v roce 2012 kompletně zrekonstruováno

- Krb v obývacím pokoji

- Podlahové topení v přízemí, dále centrální topení

- Atraktivní dispozice

- Světlé pokoje díky oknům v každém prostoru

- Kompletně vybavená vestavěná kuchyň s ostrovem

- Vyznačuje se kvalitním vybavením

- Okna s trojitým zasklením

- K dispozici optické připojení, aktuálně poskytováno společností M-Net Surf&Fon-Fiber 600 Regio

- Laminátové a dlažební podlahy ve všech obytných místnostech

- 2 moderní koupelny

- 1 velká terasa

- Úžasně velká zahrada, která splní všechna přání

- 2 garáže, navíc 2 stání pod přístřešky

- Energetický nosič: zkapalněný plyn – 2000 l plynová nádrž

- Energetická náročnost 60,0 kWh/(m²*a), energetická účinnost třída B