Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyKöln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51147

Vstupte do svého nového domova v centrální lokalitě s výborným dopravním spojením.

Tento jedinečně moderní a světlý 3-pokojový byt vám nabízí řadu zajímavých prvků a uchvátí vás svou světlou a přívětivou prostranstvím. Všechny místnosti bytu jsou přístupné přes prostornou halu ve vstupní části. Ihned vpravo se nachází pracovna či dětský pokoj. Přiléhavě k nim jsou umístěny kuchyň, sprchové WC, hostinské WC a ložnice. Pracovna, kuchyň a sprchové WC mají přímý přístup na balkon, který je orientován do vnitřního nádvoří a propojuje všechny tři místnosti. Ihned vlevo se nachází velký obývací pokoj s přilehlou zimní zahradou, která nabízí dostatek místa pro pohodlný nábytek k odpočinku. Díky velkým dveřím poskytuje tato místnost slunnou atmosféru obývacího pokoje. Je rovněž vhodné zmínit vestavěnou skříň umístěnou v chodbě, která na jedné straně nabízí dostatek úložného prostoru a na druhé se svou perfektní instalací opticky dokonale hodí do bytu. Koupelna vám poskytuje vanu s oddělenou sprchou, což zároveň zvyšuje komfort. Ložnice má příjemnou velikost umožňující umístění postele a skříně.

Nabídku doplňuje soukromá sklepní místnost, společná prádelna a údržbářský servis domu. Díky vzájemné vysílačce získáváte potřebné bezpečnostní opatření. Místo pro uložení jízdního kola v podzemní garáži nabízí bez obtíží přímý přístup do schodiště. V případě potřeby lze k bytu také připojit parkovací stání pro osobní automobil v exteriéru.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě ve čtvrti Wahn a je velmi výhodně situován z hlediska dopravy. Za pouhých cca 400 metrů dosáhnete zastávky S-Bahn Porz Wahn a do dálnice A59 je to asi 800 metrů. Řeka Rýn, oblast Wahner Heide, několik bagrových jezer a také rekreační ostrov Groov s řadou výletních možností jsou dosažitelné za pár minut. Všechny tyto lokality mají vysokou volnočasovou hodnotu, nabízejí možnosti cyklistických výletů i procházek. Letiště Köln Bonn se nachází jen několik minut jízdy autem od objektu. Také několik školních zařízení a mateřská škola jsou v blízkosti.

Lékaři, lékárny, banky, supermarkety, fitness centrum a další zařízení každodenní potřeby najdete v okruhu menším než 1 km.

Kuchyň, koupelna a chodba jsou opatřeny světlými dlaždicemi, zatímco obývací pokoj a ložnice mají světlou laminátovou podlahu.

Všechny místnosti jsou vybaveny rolety a interkom vám poskytuje další prvek bezpečí.

Máte-li o byt zájem, připravte si prosím potřebné dokumenty: poslední 3 výplatní pásky,

aktuální výpis ze Schufa,

a kopii vašeho občanského průkazu.

Tyto dokumenty nám musíte předem předložit, abychom vám poté mohli dohodnout termín prohlídky.

Dále vás upozorňujeme, že byt je vzhledem k dispozici a velikosti místností vhodný pouze pro maximálně 3 osoby.

S výjimkou chovu malých zvířat, jako jsou rybičky, křečci apod., není v bytě vítán chov psů a koček.

Při podpisu smlouvy je stanovena minimální doba nájmu 3 roky.

Přestože byly všechny informace pečlivě ověřeny, nejsou poskytovány se zárukou a nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost uvedených údajů.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

info@immobilien-schmiede.de

02242 9081097