Prodej domu • 797 m² bez realitky, Sasko

Vážení dámy a pánové,

bývalý kancelářský dům se nachází pod renesančním zámkem, přímo v historickém centru Colditz ve saské lokalitě 1A. V uplynulých letech byl objekt nákladně a ve spolupráci s památkovým úřadem zahájen na zabezpečení, zachování a renovaci nádherné stavební struktury – stavební práce jsou zhruba z 70–80 % dokončeny.

Na příslušném pozemku na adrese Am Baderberg 1–5 byla původní stavební struktura odstraněna a vytvořen průjezdný pozemek, vhodný buď pro parkovací plochy, nebo jako stavební parcela. Je připraven architektonický návrh na cca 1000–1200 m² bytové výstavby (podporované bydlení).

V objektu na Markt 21 byly zrekonstruovány nádherné křížové klenby. Stavební žádost počítá s vybudováním restaurace o přibližně 85 vnitřních sedacích místech a také se slunnou venkovní terasou pro cca 60 osob. Osm apartmánů umístěných v 1. a 2. patře je určeno k turistickému pronájmu. Díky stálému ročnímu přílivu přibližně 50 000 turistů je předprogramována optimální ziskovost.

Poznámka:

Prodejní cena zahrnuje dokončení objektu Markt 21 se schválenou stavební žádostí. Zbývající výrobní náklady jsou určeny na daňové speciální odpisy.

Lokalita 1A v Colditzu, stejně jako samotný objekt, se nachází v srdci Saska, těsně u jednoho z nejkrásnějších saských jezer a lesních oblastí. Nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do saských metropolí Lipsk, Drážďany a Chemnitz. Saské Muldental je známé svými hrady, zámky a turistickými atrakcemi. Město Colditz se svým slavnou zámkem, který býval dříve zajateckým táborem spojenců, je známé i nad regionem.

Veškeré instalace jsou nové – pitná voda/odpadní voda, plynové vytápění, elektroinstalace, sanitární zařízení atd. Náklady na přípojku domu již byly uhrazeny. Interiér nabízí nadstandardní vybavení, vše je nové:

Přízemí: Gastronomie cca 250 m²

1. patro: cca 150 m²

2. patro: cca 150 m²

3. patro: 185 m² – podkrovní prostor zatím není upraven (rezerva pro další využití).

Vážení dámy a pánové,

děkuji vám za pozornost a těším se na váš telefonát.

S pozdravem

G.H. Hegele