Prodej domu 6+1 • 240 m² bez realitkyHeinrich-Möller-Str. 13, , Hessen

Vítejte v domově, který myslí dopředu, roste s vámi – a kde se rodiny hned cítí jako doma.

Tento moderní rodinný dům byl postaven masivně v roce 2018 a nabízí přibližně 240 m² obytné plochy rozložené do dvou pater. Byl navržen s láskou k detailu: tři světlé dětské pokoje, obrovská ložnice pro rodiče, otevřený obývací a jídelní kout s krbem a samostatná kancelář pro home office nebo hosty – zde má každý člen rodiny své místo.

Vybavení je promyšlené a připravené do budoucna: podlahové vytápění ve všech místnostech, chytré domácí řízení osvětlení a žaluzií, řízené větrání obytných prostor, fotovoltaický systém se záložní baterií a ekologické vzduchové tepelné čerpadlo zajišťují komfort a dlouhodobě nízké náklady na energie. Energetická náročnost činí pouhých 23,9 kWh/m² za rok (A++).

Skutečný lákadlo: Horní patro lze bez problémů využít jako samostatné bytu – ideální pro prarodiče, teenagery nebo jako místo pro práci. Přípojky pro druhou kuchyň již jsou připraveny.

Pozemek o rozloze 680 m² nabízí prostor pro hraní, zahradničení a relaxaci. Terasa je slunná a prostorná. Přímo k domu přiléhající dvoudveřová garáž se silnoproudým připojením nabízí místo pro auta, kola a další.

Několik drobných věcí můžete upravit podle sebe: Příjezdová cesta ještě není dlážděná, schodiště je v současné době provizorní – což představuje příležitost, aby se do domu promítly vaše osobní představy.

Ideální domov pro rodiny, které kladou důraz na kvalitu, technologie a volnost.

Dům se nachází v klidné nové čtvrti Bad Salzschlirf – ideální pro rodiny, které si cení bezpečného a přírodního prostředí. Zejména pro děti je lokalita perfektní: V bezprostředním okolí bydlí mnoho mladých rodin – s velmi mnoha dětmi, které si hrají venku, navzájem se znají a společně vyrůstají.

Mateřská škola a základní škola jsou rychle dostupné, střední školy se nacházejí poblíž, zejména ve Fuldě. Také obchody, lékaři, lékárny, plavecký bazén, hřiště a sportovní kluby se nacházejí přímo v obci nebo v jejím bezprostředním okolí.

Okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům či prostému neomezovanému hraní venku. Zároveň jste do Fuldy vzdáleni méně než 20 minut – ať už za prací, ke stanici nebo na městské nákupy.

Živý, přátelský obytný prostor, ve kterém jsou děti vítány a rodiny se mohou cítit jako doma.

Dům byl technologicky i stavebně postaven na úrovni, kterou v této kombinaci jen zřídka najdete – ideální pro rodiny, které chtějí bydlet udržitelně, pohodlně a připraveně do budoucna.

Celá obytná plocha je vybavena podlahovým vytápěním, řízeným pomocí efektivního vzduchového tepelného čerpadla. Systém je podpořen moderním fotovoltaickým systémem s výkonem 4,5 kW a záložní baterií – to nejenže trvale snižuje náklady na energie, ale také zvyšuje nezávislost na trhu.

Za čerstvý vzduch se stará centrální větrání obytných prostor. Elektrické rolety jsou možné ovládat chytře – podle časového plánu, přes aplikaci nebo plně automaticky po východu slunce. Ve všech místnostech jsou síťová připojení – ideální pro home office, streamování nebo využití chytré domácnosti.

V obývacím pokoji vytváří krb útulné teplo. Koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitně – s procházetelnou sprchou, rohovou vanou a dokonce i s BD-funkcí. Další sprchové koupelny v přízemí a hostinské WC v patře zajišťují pohodlí v každodenním životě více osob.

Garáž je přímo připojena k domu a díky elektrickým sekčním vratům, předinstalaci pro elektrické nabíjení a velkému úložnému prostoru, poskytuje místo i pro kola, dětské kočárky a další.

Další zajímavostí: Horní patro lze v případě potřeby přestavět na samostatnou bytovou jednotku – ideální pro větší rodiny, mladistvé, prarodiče nebo k pronájmu.

Tento dům myslí dopředu – a nabízí vám a vaší rodině prostor, technologie a komfort na vysoké úrovni.

Upozorňujeme, že dům je v současné době ještě obýván. Prohlídky mohou být domluveny po předchozí dohodě od poloviny dubna. Zdvořile žádáme zájemce, aby se zdrželi nepovolených návštěv pozemku.

Následující dokončovací práce ještě zbývají:

– Omítnutí a podlaha v garáži

– Dlážení příjezdové cesty (aktuálně štěrk)

– Instalace dveří do spíže

– Dokončení schodiště (aktuálně provizorní)

Tyto nedořešené body dávají budoucím majitelům možnost dům dokončit podle vlastních představ.

Další fotografie, půdorys a 360° prohlídka budou brzy k dispozici. V případě dotazů nebo zájmu o sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.