Pronájem bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMerowingerstr. 24 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Vítejte na oblíbené Merowingerstraße, uprostřed moderní jižní čtvrti Kolína! Toto šarmantní apartmá se nachází ve čtvrtém patře pečlivě zachované historické budovy zhruba z roku 1890, která je evidována jako památkově chráněná, a její historická fasáda podtrhuje jedinečný charakter této čtvrti.

Kompaktní obytná plocha o přibližně 23 m² nabízí vše, co k pohodlnému bydlení potřebujete – ideální pro studenty, dojíždějící či singles, kteří chtějí zkombinovat městský životní styl s praktickým prostorem.

Byt byl v roce 2011 kompletně zrekonstruován a je ve velmi udržovaném stavu. Ještě před nastěhováním budou stěny a stropy nově natřeny bílou barvou, což vytvoří přívětivou, světlou atmosféru. V koupelně je položena nová podlaha – moderní a nenáročná na údržbu.

Obzvláště praktické je, že moderní malá kuchyňka (pantryküche) je poskytována pronajímatelem – ideální pro rychlou kávu ráno nebo malé jídlo. Malé sprchové koupelny jsou funkčně navržené a dokonale doplňují dispozici bytu.

Ať už hledáte univerzitu, Rýn nebo oblíbenou kavárnu – v jižní čtvrti je vše vzdáleno jen pár kroků. Městské bydlení se stylem – vítáme vás doma v kolínské jižní čtvrti!

Za pouhých 5 minut chůze se dostanete na Chlodwigplatz – centrální dopravní uzel s několika tramvajovými linkami, které nabízejí rychlé spojení do centra, na univerzitu a do dalších městských částí. Každý čtvrtek se zde navíc koná tržiště s čerstvými potravinami a regionálními produkty, kde můžete poklábosit a nakoupit.

Nakupování je v této lokalitě vynikající: Aldi je vzdálen pouhých přibližně 5 minut, a také obchody dm, REWE a mnoho dalších pro každodenní potřeby se nacházejí přímo v okolí. Milovníci bio produktů si přijdou na své – v bezprostřední blízkosti je velký obchod Alnatura a další obchod s bio sortimentem, který nabízí čerstvé ovoce a zeleninu.

Kdo hledá přírodu a odpočinek, je zde také v dobrých rukou: Rýn je dosažitelný za cca 10 minut chůze a zve k příjemným procházkám nebo sportovním aktivitám. Nedaleko leží außerdem Römerpark, který poskytuje zelený relax a slunná místa k posezení.

Ať už jde o nakupování, vycházení nebo odpočinek – zde bydlíte přímo uprostřed dění a zároveň si užíváte klid dobře udržovaného historického domu.

• světlá vinylová podlaha

• klidná poloha směrem k zadní budově

• vysoké stěny typické pro staré budovy

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prohlídky:

– po domluvě prostřednictvím e-mailu

Byt je možné si po domluvě pronajmout od začátku srpna 2025.

V poplatcích jsou mimo jiné zahrnuty náklady na vytápění, teplou vodu, čištění schodiště, odvoz odpadu, společné osvětlení, vodu a kanalizaci, pojištění obytné budovy, pojištění odpovědnosti majitele domu a pozemku a další náklady spojené s vlastnictvím.

Uvedená částka 180 EUR se vztahuje na jednopersonový domácnost.

Bude sjednáno, že do 24 měsíců od začátku nájmu nebude možné smlouvu vypovědět, a rovněž bude sjednána indexovaná nájemné.

Potřebné dokumenty:

– Kontrola bonity, např. Schufa

– Poslední tři výplatní pásky nebo jiné potvrzení

Není žádoucí, aby byla poskytována záruka za nájemní kauci. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

++ V případě potřeby mohou být od současné nájemnice převzaty předměty jako postel, skříň, sofa atd.

Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že informace poskytnuté ohledně objektu pocházejí od pronajímatele či třetí strany a nebyly ověřeny ani z hlediska pravdivosti, ani úplnosti.

Impressum / údaje dle § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštovní adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Kolín

Identifikační číslo pro DPH: DE279883355, FA Kolín

Pojištění profesní odpovědnosti bylo sjednáno u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín

Rozsah pojištění: Německo

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané oslovování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!