Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyEifelstraße 48, , Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete český překlad textu označeného XML tagem :

Hlavní přednosti pro investory do nemovitostí

• 2-pokojový byt o velikosti 53 m² obytné plochy

• 5. patro s výtahem

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

• Pronajatý za 550 € bez služeb + 190 € provozní náklady

• Měsíční společné výdaje: 262 € včetně nákladů na vytápění

• Místo v podzemní garáži s vlastním zápisem v katastru zahrnuto

• Pečlivě udržovaný obytný komplex v klidné lokalitě Kerpen-Brüggen

Hledáte jednoduchou investici do nemovitostí s stabilním výnosem z nájmu v atraktivní lokalitě? Tento udržovaný 2-pokojový byt v 5. patře vícebytového domu v Kerpen-Brüggen vám nabízí právě to: solidní nájemní výnos, nízké náklady na správu a dlouhodobý hodnotový potenciál.

Popis nemovitosti

Přibližně 53 m² velký byt se nachází v udržovaném rodinném domě s výtahem. Skládá se z prostorné obývací části, klidné ložnice, samostatné kuchyně (včetně vestavěné kuchyně) a koupelny s vanou. Balkon není k dispozici – místo toho byt vyniká promyšleným dispozicím a velkým množstvím denního světla.

Byt je již spolehlivě pronajatý. Měsíční nájemné bez služeb činí 550 €, nájemce dále platí 190 € provozních nákladů. Celková měsíční částka tak dosahuje 740 €, což činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro investory.

Místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně a celkově doplňuje nabídku – v této lokalitě je to skutečná výhoda, jak pro udržení nájemníků, tak pro budoucí pronájem.

Měsíční společné výdaje činí 262 € (včetně nákladů na vytápění), přičemž většina z nich je přenositelná na nájemce.

Kerpen-Brüggen patří mezi žádané obytné lokality v okrese Rhein-Erft. Byt se nachází v klidné, ale dobře dostupné oblasti – v bezprostřední blízkosti jsou obchody, lékaři, školy a veřejná doprava. Blízkost dálnic A4 a A61 navíc zajišťuje rychlý přístup do měst Kolín nad Rýnem, Aachenu a Düsseldorfu.

Pro nájemce je to atraktivní lokalita – pro investory spolehlivé místo s stabilním zájmem.

Tento pronajatý vlastnický byt nabízí vyvážený poměr mezi bezpečností, nájemním výnosem a budoucím potenciálem. Je ideální pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio, nebo pro ty, kteří si chtějí pořídit svou první nemovitost jako investici – jednoduchou, solidní a s atraktivním výnosem.