Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAugsburgerstraße 19, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dotazy posílejte na:

info@haus7-immobilien.de

Vítejte ve vašem novém domově! V udržovaném bytovém domě na oblíbené ulici Augsburger v Kerpen-Sindorfu vás čeká tento půvabný 2+kk byt – ideální pro svobodné nebo páry, kteří chtějí bydlet v centru a přitom si užívat klid.

Popis nemovitosti

Byt o rozloze přibližně 62 m² se nachází v 1. patře klidného domu se čtyřmi podlažími. Nabízí funkční dispozici s dobře navrženou ložnicí, světlým obývacím pokojem s přístupem na balkon orientovaný na jihovýchod, samostatnou kuchyní a koupelnou s vanou.

Vybavení je úmyslně jednoduché, což vám dává možnost upravit byt dle vlastního stylu. Ústřední topení zajišťuje příjemné teplo, zatímco slunný balkon je ideálním místem pro první šálek kávy ráno nebo uvolněný večer.

Výhodou je, že vestavěná kuchyň může být podle přání převzata od předchozího nájemce – perfektní pro ty, kteří chtějí ihned nastěhovat bez zbytečné námahy.

Dům pochází z roku 1970 a je ve velmi dobrém stavu. K bytu náleží také garáž, která je již zahrnuta v pronájmu – praktický bonus, zejména v této centrální lokalitě.

Ulice Augsburger se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Kerpen-Sindorfu – je klidná, zelená a přitom výborně dostupná. Nádraží je dosažitelné pěšky za pouhých pět minut, což umožňuje rychlé spojení směrem do Kolína nad Rýnem a Aachenu – ideální pro dojíždějící. Dále je dálnici A4 možné dosáhnout autem za pár minut.

Obchodní možnosti, kavárny, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Současně využijete blízkosti parků a zelených ploch – ideální pro procházky, běhání nebo prosté vypnutí po náročném dni.

Klíčové údaje na první pohled

Bytová plocha: cca 62 m²

Pokoje: 2 (1 ložnice, 1 obývací pokoj)

Patro: 1. patro

Balkón: ano, orientován na jih

Rok výstavby: 1970

Stav: udržovaný

Vybavení: jednoduché

Topení: ústřední topení

Parkovací místo: garáž v ceně

Kuchyně: vestavěná kuchyň může být převzata od předchozího nájemce

Podmínky pronájmu

Základní nájemné: 650 €

Provozní náklady včetně topení: 150 €

Celkový nájem: 800 €

Vzdálenosti

Pěšky k městské hromadné dopravě: cca 5 minut

Doba jízdy k dálnici: cca 5 minut

Doba jízdy k nejbližšímu hlavnímu nádraží: cca 5 minut

Doba jízdy k letišti Kolín nad Rýnem/Bonn: cca 40 minut

Váš nový domov čeká

Ať už jako první společné bydlení nebo stylový úkryt pro svobodné – tento byt ideálně spojuje centrální polohu, klid a praktičnost pro každodenní život. Domluvte si prohlídku ještě dnes – těšíme se na váš dotaz!

Impressum

Informace podle § 5 TMG

Haus7 Immobilien GmbH

Ředitel: Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

Kontakt

Telefon: 02273 9529717

E-mail: mail@haus7-immobilien.de

DIČ

Identifikační číslo DPH podle § 27a zákona o DPH:

DE362557344

Povolení podle § 34c Gewerbeordnung, vydané příslušným dozorčím úřadem:

Úřad pro veřejný pořádek okresu Rhein-Erft:

Úřad pro obecnou bezpečnost a pořádek; Willy-Brandt-Platz, 50126 Bergheim

Územní působnost pojištění:

Spolková republika Německo

Redakčně odpovědný

Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

EU Řešení online sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální mediační orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelským mediačním orgánem.

Zdroj fotografií

© Haus7 Immobilien GmbH