Pronájem nebytového prostoru • 10400 m² bez realitkyBorsigstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Dostupné: dle domluvy

Pronájem přímo od vlastníka – bez provize!!

Univerzálně využitelné haly se nacházejí velmi centrálně u hlavního nádraží v Ingolstadtu. Nabízené skladové prostory E1 a E2 jsou součástí větší skladové/logistické haly, která se nachází na rozlehlém pozemku v průmyslovém a obchodním parku u hlavního nádraží. Příjezd a odjezd velkými nákladními vozidly je proto vynikající. Díky tomu je rovněž zajištěno aktivní napojení na železniční trať včetně možnosti překládky.

Haly jsou postaveny železobetonovou skeletovou konstrukcí s vnějšími stěnami z 20 cm bublinkobetonu opatřenými dekorativním skleněným páskem. Podlaha je z odolného válcovaného betonu, a proto je ideální pro jakýkoli druh využití.

Dále jsou zde připraveny konzoly pro instalaci jeřábové dráhy.

Prostory jsou vynikající pro rozmanité účely – jako skladová, průmyslová či logistická hala. V současnosti je hala využívána jako sklad a přepravní uzel potravinářského dopravce, který zde rovněž instaloval vysoké regály.

Lokalita je optimálně dostupná – přibližně 5 minut od nedaleké dálnice A9. Státní silnice B16 se také nachází v bezprostřední blízkosti.

K dispozici je rovněž soukromé železniční napojení přímo na pozemku a bezprostředně u haly, které lze využít.

Zaměstnanci z městské oblasti si velmi cení polohy díky snadné dostupnosti na kole a vynikajícím spojením s veřejnou dopravou.

Budova je dostupná také automobilově ze všech směrů, mimo jiné díky nedaleké A9, což umožňuje rychlý přístup.

Hlavní nádraží v Ingolstadtu se nachází v bezprostřední blízkosti objektu a je dosažitelné pěšky přibližně za 8 minut díky nedalekému podchodu. Odtud je díky spojení s ICE snadno dosaženo celého území federální republiky.

Objekt se nachází v klidné lokalitě, v průmyslovém a obchodním parku bez tranzitního provozu.

Skladové prostory E1:

– Výška haly (pod stropem) 7,10 m (výška stropu 8,50 m)

– Je zajištěn požární signalizační systém s napojením na hasiče.

– Rozteč sloupů: 15 m x 6 m

– Délka: 114 m (zvenku)

– Šířka: 45 m (zvenku)

– Nosnost podlahy min. 5000 kg/m²

– Dostatek parkovacích míst pro osobní vozidla a nákladní vozy u haly

Další sklad E1 (pronajímaná plocha 5 390 m²):

– Vytápění

– 4 přistávací dvířka s překladacím můstkem

– 6 dvířek pro železniční nakládku

– 2 pozemní rolovací vrata

– Krytý železniční napojení, snížené

Skladové prostory E2:

– Výška haly (pod stropem) 7,10 m (výška stropu 8,50 m)

– Je zajištěn požární signalizační systém s napojením na hasiče.

– Rozteč sloupů: 15 m x 6 m

– Délka: 114 m (zvenku)

– Šířka: 45 m (zvenku)

– Nosnost podlahy min. 5000 kg/m²

– Dostatek parkovacích míst pro osobní vozidla a nákladní vozy u haly

Další sklad E2 (pronajímaná plocha 4 891 m²):

– 128 m² kancelářských a sociálních prostor

– Vytápění

– 6 přistávacích dvířek s překladacím můstkem

– 2 dvířka pro železniční nakládku

– Krytý železniční napojení, snížené na úroveň rampy

Provozní náklady dle dohody/vyúčtování, měsíčně cca 0,60 €/m²

plus náklady na vytápění a elektřinu dle spotřeby

Bez provize.

Nájemní cena je uvedena bez DPH (platí zákonná sazba).