Pronájem bytu 5+1 • 123 m² bez realitkySiebengebirgsallee 70 Köln Klettenberg Nordrhein-Westfalen 50939

V oblíbené Siebengebirgsallee v Kolíně-Klettenbergu se nachází tento impozantní, světlem prosvětlený historický byt v prvním patře udržovaného více rodinného domu z přelomu století (cca 1910).

Klasický historický charakter s velmi vysokými stropy, velkorysými proporcemi místností a stylovými detaily dodává této nemovitosti jedinečný pocit bydlení.

Byt oslní promyšleným uspořádáním prostor a kombinací historického kouzla a moderního vybavení:

• Velkorysý obývací pokoj s dostatkem denního světla

• Samostatná jídelna – ideální pro společenská setkání nebo jako rozšíření obytného prostoru

• Klidná ložnice s přímým vstupem do samostatné koupelny

• Přechodová místnost, která se skvěle hodí jako kancelář nebo knihovna

• Dětský pokoj s přímým vstupem do samostatné koupelny

• Praktická komora

• Balkon s výhledem do poklidného dvora

Pro zvýšení komfortu jsou k dispozici dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchou – a samostatné hostinské WC.

Součástí bytu je i vestavěná kuchyň, která se pronajímá spolu s bytem.

V rámci nedávné rekonstrukce byly všechny stěny a stropy znovu natřeny na bílou a kvalitní parketová podlaha byla odborně zrenovována nebo částečně obnovena.

Tento byt kombinuje stylový historický charakter s moderním komfortem a nachází se v jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí Kolína – klidně, zeleně a zároveň s výborným dopravním spojením.

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Kolína – v klidné a starobylými stromy charakterizované Siebengebirgsallee v okouzlující čtvrti Klettenberg. Okolí je proslulé svým zeleným, rodinně přátelským a zároveň městským životním stylem.

Nedaleko se nachází park Klettenberg, do kterého se dostanete pěšky během několika minut a který zve k procházkám, joggingovým výletům nebo jízdě na kole. Rozsáhlé zelené plochy nabízejí odpočinek a sportovní vyžití přímo za dveřmi.

Zvláštní hodnotu přináší týdenní trh na Klettenberggürtelu, který probíhá ve středu a sobotu. Kromě čerstvého ovoce a zeleniny zde najdete pestrou nabídku regionálních produktů a kulinářských specialit.

Doprava veřejnou dopravou je výborná: tramvajové zastávky (linky 18 a 13) jsou vzdáleny jen několik minut chůze a umožňují rychlé spojení do centra města i do okolních čtvrtí.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada restaurací a kaváren, jako například oblíbený Petersberger Hof nebo několik italských podniků, které zajišťují kulinářskou rozmanitost přímo v sousedství.

Pro každodenní potřeby nabízí Sülzburgstraße a nedaleký Lindenthal široký výběr obchodů – včetně obchodů jako dm, Tchibo, Mayersche Buchhandlung a mnoho dalších specializovaných obchodů.

Kombinace zeleného okolí, vynikající infrastruktury a vysoké hodnoty volnočasových aktivit činí z této lokality jednu z nejatraktivnějších adres pro bydlení v Kolíně.

Tento stylový historický byt zaujme svým úspěšným spojením klasické architektury a příjemného bydlení. Velká okna ve všech místnostech zajišťují dostatek denního světla a zdůrazňují velkorysý pocit prostoru.

Kvalitní parketová podlaha, položená v obytných prostorech, byla řádně zrenovována a dodává bytu teplý, elegantní vzhled. Částečně rekonstruované sádrokartonové stropy se zdobením podtrhují historické kouzlo a jedinečnou atmosféru historické budovy.

Byt disponuje dvěma udržovanými, staršími koupelnami – jednou s vanou a druhou se sprchou – a samostatným hostinským WC.

Součástí bytu je i vestavěná kuchyň, která se pronajímá spolu s bytem. Funkčně zapadá do celkového konceptu a nabízí vše potřebné pro každodenní život.

Celkově tento byt nabízí atraktivní vybavení s jedinečnou atmosférou klasických historických budov – světlý, prostorný a stylový.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prohlídky:

- po domluvě e-mailem

Byt je možné sehnat ke krátkodobému nastěhování po domluvě.

V nákladech jsou mimo jiné zahrnuty náklady na vytápění, úklid schodiště, odpad, společný elektřinu, vodu a kanalizaci, pojištění obytné budovy a pojištění odpovědnosti vlastníka domu a poplatky spojené s vlastnictvím nemovitosti apod.

Částka 550,00 EUR je určena pro domácnost o 2 osobách. U 3 osob se záloha zvyšuje o 45 EUR.

Při nájemním začátku se má sjednat 24měsíční zřeknutí se ukončení nájmu a indexovaný nájem.

Požadované dokumenty:

- Kontrola bonity např. Schufa

- Poslední tři výplatní pásky nebo jiné důkazy

Není žádoucí poskytovat půjčku na nájemní kauci.

Domácí zvířata nejsou vítána.

Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že informace o nemovitosti, které předává, pocházejí od pronajímatele nebo z třetí strany a nejsou kontrolovány správcem budovy ani jím ověřovány z hlediska správnosti či úplnosti.

Impressum / Informace dle § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštovní adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

DIČ: DE279883355, FA Köln

Pojistka profesní odpovědnosti byla sjednána u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

Rozsah pojistného krytí: Německo