Pronájem bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyOberlaaer Straße 85 Wien 10. Bezirk Wien 1110

Nemovitost se nachází ve 10. vídeňském okresu a byla v roce 2021 kompletně nově postavena, byl na ni přistavěn další podlaží a je vybavena výtahem.

Bylo postaveno 5 nových bytů, částečně s balkony a terasami o rozloze mezi 43 a 55 m², a rovněž obchodní prostor.

Všechny byty jsou vybaveny klimatizací.

Nemovitost se nachází v absolutně centrální lokalitě na jihu Favoritenu, s kompletní sociální infrastrukturou, jako jsou mateřské školy, školy, ordinace lékařů, lékárny, banky a různé možnosti nákupů – vše je rovněž pěšky snadno dostupné.

Díky blízké stanici metra U1, která je vzdálena cca 600 metrů, má lokalita ideální spojení s veřejnou dopravou.

Autobusová linka 17A má zastávky přímo před domem.

Oblíbený a nedaleko se nacházející lázeňský park a Therme Oberlaa zvou k setrvání a odpočinku a jsou dosažitelné za pár minut pěšky.

Oberlaa je díky četným heurigas oblíbenou výletní destinací a nabízí optimální nabídku gastronomických zařízení i obchodů.

Byt disponuje vstupní halou, koupelnou, toaletou, kuchyní vybavenou spotřebiči, obývacím pokojem a ložnicí.

Všechny byty jsou vybaveny centrálním plynovým podlažním topením, podlahovým vytápěním a klimatizacemi.

Podlahy jsou pokryty laminátem; koupelna, toaleta a předsíň jsou obloženy dlažbou.

Měření spotřeby vody, plynu a topení provádí každý čtvrtletí společnost ISTA, přičemž náklady jsou účtovány zvlášť podle skutečné spotřeby.

Nájem € 818,18 / provozní náklady € 90,00 / DPH € 90,82, celkový nájem € 999,00.

Kauce odpovídá třem měsíčním nájmům a musí být složena při podpisu smlouvy.

Elektřina se registruje na jméno nájemce za jeho náklady a je vyúčtovávána přes energetickou společnost.

Budova je vybavena fotovoltaickou elektrárnou na střeše.