Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Pronájem od soukromníka.

V případě zájmu, prosím, zašlete spolu s přihláškou kompletně vyplněnou přihlášku.

V kompletně zrekonstruované budově bylo prakticky vše vyměněno – fasáda, střecha, kompletní technika domu, rozvody, venkovní úpravy, okna, dveře, podlahové krytiny, hybridní tepelné čerpadlo – plynové topení, interkom, brány, ploty atd.

V exkluzivním architektonickém domě s velmi rozlehlou pozemkovou parcelou, který má pouze šest jednotek, nabízíme tuto světlou a prostornou 3-pokojovou bytovou jednotku s velkými terasami a zahradou.

Byt bude dokončen přibližně za 1–2 měsíce po kompletní rekonstrukci (včetně oken, dveří, elektroinstalace, sanitárního zařízení, obkladů, podlahových krytin, podlahového vytápění, klimatizace, parket, dřevěných schodů, videointerkomu, mramorové koupelny, elektrických žaluzií atd.) a je k pronájmu přímo od soukromníka bez makléřského poplatku.

Koupelny jsou vybaveny exkluzivně:

– Přízemní koupelna o rozloze 9,6 m²: mramorové obklady, žulová podlaha s vestavěným velkým zrcadlem, vana, bezbariérová skleněná sprcha, bidet, toaleta, umyvadlo, topný ručník, stropní LED světla, okno.

Místnosti:

– Velká nová trojité zasklení oken, balkónové dveře

– Ve všech místnostech je podlahové vytápění

– Všechny podlahy kromě koupelny jsou pokryty elegantní bambusovou parketou

– Kompletně klimatizováno pomocí 3-dílné split klimatizace

– Ve všech místnostech jsou elektrické rolety

– Vysokokvalitní nové dveře

– Všechny stěny a stropy jsou nové, omítnuté a natřené bílou barvou

– Kompletně nová elektroinstalace a vypínačové systémy

Kuchyň:

– Kuchyň je integrována do obývacího pokoje jako otevřená kuchyň

Terasy:

– V přízemí máte k dispozici velkou terasu o rozloze cca 43,5 m²

Úložné prostory:

– Kromě úložného prostoru uvnitř bytu máte v podzemní garáži úložný prostor (podobný sklepům). Pro kola je k dispozici společné úložiště a zahradní zařízení je k dispozici všem šesti nájemním jednotkám.

Byt je téměř hotový.

Velmi krásná lokalita vil, blízko centra města, nedaleko Wannsee.

Zelená oáza s městskou atmosférou – Charlottenburg, Grunewald.

Nemovitost se nachází ve vysoce žádané rezidenční oblasti na Rauschener Allee, přímo na severním okraji berlínského Grunewaldu. Tato exkluzivní poloha spojuje propojení s přírodou s výbornou dostupností do centra – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a náročné vlastníky.

Hlavní atrakce v bezprostředním okolí: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a řeka Havel, vše dosažitelné pěšky.

Kulturní zázemí: Olympijský stadion, zámek Charlottenburg, opery, muzea, Kurfürstendamm s vybraným sortimentem obchodů, restaurací a kaváren v krátké vzdálenosti, dále školy, školky a další nákupní možnosti přímo v okolí.

Veřejná doprava: Stanice S-Bahn Heerstraße a Olympiastadion jsou během několika minut dostupné, rovněž rychlé napojení na berlínskou městskou dálnici.

Okolí zaujme nádhernými historickými budovami, pečlivě udržovanými zelenými plochami a vysokou kvalitou bydlení a životního prostředí.

Všechno bylo nově vybaveno.

Prodej soukromou osobou, všechny popisy jsou orientační přibližné údaje, neneseme odpovědnost za chyby v popisech nebo odlišnosti oproti fotografiím.

Horst Reschka, soukromý majitel nemovitostí

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

Tel.: 0177-6889854