Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v důkladně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohový dům z roku 1899. Revitalizovaný historický dům je pečlivě rekonstruován (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Elegantní, důkladně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 9 s užitnou plochou 46,20 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně stále rekonstruuje, viz fotografie – parkety již byly položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní spojení: Tramvajová linka 31 vás během cca 13 minut dovede do vídeňského centra, případně tramvajová linka 5 k Westbahnhofu nebo k Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v dosažitelné vzdálenosti.

Obchody pro každodenní potřeby najdete během několika minut chůze. LIDL je dosažitelný za 1 minutu pěšky.

Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do života a zve k procházkám.

Příjemné posezení podél Dunajského kanálu s širokou nabídkou restaurací a barů.

Pravé dubové parkety od Bauwerk jsou položeny v rybí kost, aby uchovaly atmosféru historické budovy.

Podlahové topení nahrazuje opticky rušivé radiátory a zajišťuje lepší tepelný komfort v zimě.

Kvalitní toaletní a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokončují celkově vysokou kvalitu bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni