Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt ve zcela zrekonstruovaném domě kolem přelomu století s historií

Uprostřed 20. obvodí, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Renovovaný historický dům prochází pečlivou rekonstrukcí (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života se skvělou infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

- Stylový dům z přelomu století s kompletní rekonstrukcí jádra a nově instalovaným osobním výtahem

- Byt Top 26 s užitnou plochou 38,69 m²

- Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně stále rekonstruuje (viz fotografie) – parkety jsou již položené, ale dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost: Tramvajová linka 31 vás během přibližně 13 minut doveze do centra Vídně nebo tramvajová linka 5 na Westbahnhof či Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou rovněž pěšky dostupné.

Řada obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelná během několika minut. Obchod LIDL se nachází jen minutu chůze odsud.

Augarten (doslova za rohem) vnáší do života přírodu a zve na procházky.

Procházka podél Dunajského kanálu s širokou nabídkou restaurací a barů.

Autentické dubové parkety od Bauwerk jsou pokládány v rybí kostce, aby se zachoval ráj starobylého charakteru.

Podlahové topení eliminuje rušivé radiátory a vytváří v zimě příjemnější tepelné prostředí v místnosti.

Vysoce kvalitní toalety a koupelnová armatura od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale ladí celkový vysoce kvalitní dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni