Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt v generálně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. obvodu, mezi dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Renovovaný historický objekt se pečlivě opravuje (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 20 o užitné ploše 37,84 m²

• Dubová parketa (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – Prohlídky budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně ještě rekonstruuje, viz fotografie – parketa je již položena, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

• Tramvajová linka 31 vás během cca 13 minut doveze do centra Vídně nebo tramvajová linka 5 k Westbahnhof či Praterstern.

• Linky metra U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

Občanská vybavenost:

• Řada obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelná během několika minut.

• LIDL je vzdálen pouhou minutu chůze.

Volnočasové možnosti:

• Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do městského života a zve na procházky.

• Procházky podél dunajského kanálu s bohatou nabídkou restaurací a barů.

Další informace:

• Pravá dubová parketa od Bauwerk je položena v rybí kostře, aby se zachoval původní šarm historické budovy.

• Podlahové topení zajišťuje, že není potřeba vizuálně rušivých radiátorů a vytváří příjemnější tepelné klima v zimě.

• Kvalitní WC a koupelnové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují prémiový dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni