Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v historické budově z počátku století s bohatou historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohová budova z roku 1899. Renovovaná budova v historickém stylu je pečlivě obnovována (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at  Poptávky: info@dg40.at

Klíčová data:

• Stylová, kompletně renovovaná budova z počátku století s nově instalovaným osobním výtahem.

• Byt Top 14 s užitnou plochou 38,14 m².

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – prohlídky jsou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je momentálně stále v rekonstrukci, viz fotografie – parkety jsou již položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Díky tramvajové lince 31 se dostanete přibližně za 13 minut do centra Vídně nebo tramvajovou linkou 5 k Westbahnhofu či k Praterstern. Metro U4 a U6 je rovněž v docházkové vzdálenosti.

Řada obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelná za pár minut. Obchod LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (prakticky za rohem) přináší do života přírodu a zve na procházky.

Procházka podél Dunajského kanálu nabízí širokou nabídku restaurací a barů.

Originální dubové parkety od Bauwerk, položené v rybí kostce, zachovávají historický šarm budovy.

Podlahové topení odstraňuje nutnost instalace rušivých radiátorů a poskytuje příjemnější tepelné klima v zimních měsících.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkově kvalitní dojem bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni