Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v kompletně zrekonstruovaném domě přelomu století s historií

Uprostřed 20. obvodu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohový dům z roku 1899. Oživená historická budova se pečlivě renovuje (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at • Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

• Elegantní, kompletně zrekonstruovaný dům přelomu století s nově postaveným osobním výtahem

• Byt Top 8 s užitnou plochou 38,17 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění; nově postavený osobní výtah

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně ještě rekonstruuje – viz fotografie. Parkety jsou již položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní spojení:

• Tramvajová linka 31 vás za cca 13 minut dopraví do vídeňského centra nebo tramvajová linka 5 na Westbahnhof či k Praterstern.

• Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

V okolí najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, které jsou dosažitelné během několika minut. LIDL je dostupný pěšky za 1 minutu.

Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do života a zve na procházky.

Procházka podél Dunajského kanálu nabízí široký výběr restaurací a barů.

Další detaily:

• Originální dubové parkety značky Bauwerk jsou položeny v rybí kost, aby se zachoval kouzelný nádech historické budovy.

• Podlahové vytápění zabraňuje použití vizuálně rušivých radiátorů a přispívá k lepší tepelné pohodě v zimě.

• Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový vysoký standard bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud Vídeň