Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt ve zcela zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh domu z roku 1899. Tento revitalizovaný historický objekt je pečlivě rekonstruován (dokončení 3. čtvrtletí roku 2025) a nabízí vysokou kvalitu života se skvělou infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

• Elegantní dům s kompletní renovací z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 28 o užitné ploše 57,52 m² (včetně 3,2 m² lodžie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění; nově instalovaný osobní výtah

Dokončení plánováno na 3. čtvrtletí roku 2025 – prohlídky budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době stále v rekonstrukci (viz fotografie) – parkety jsou již položeny, dveře a kování budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost: Tramvaj linky 31 vás za cca 13 minut doveze do centra Vídně, nebo linkou 5 k Westbahnhof či Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

V řadě obchodů pro každodenní potřeby můžete vše vyřídit během několika minut; LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (doslova za rohem) přináší kousek přírody a zve k procházkám.

Procházka podél dunajského kanálu nabízí širokou škálu restaurací a barů.

Originální dubové parkety od Bauwerk jsou pokládány v rybí kostce, aby si dům uchoval svůj historický půvab.

Podlahové vytápění zabraňuje vizuálně rušivým radiátorům a poskytuje lepší tepelný komfort v zimě.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový kvalitní dojem bytu a celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni