Prodej bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v generálně zrekonstruovaném domu z přelomu století s historií

Uprostřed 20. obvodí, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohová budova z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je pečlivě rekonstruována (dokončení 3. čtvrtletí 2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 16 o užitné ploše 55,85 m² (včetně 3,2 m² lodžie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění

• Nově instalovaný osobní výtah

Dokončení: 3. čtvrtletí 2025 – prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době ještě v rekonstrukci (viz fotografie) – parkety jsou již položené, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Díky tramvajové lince č. 31 se dostanete přibližně za 13 minut do vídeňského centra, nebo linkou č. 5 na Westbahnhof či k Pratersternen. Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Mnoho obchodů pro každodenní potřebu naleznete během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do života a zve na příjemné procházky.

Procházky podél Dunajského kanálu nabízí širokou nabídku restaurací a barů.

Pravé dubové parkety značky Bauwerk jsou položeny ve vzoru rybí kosti, aby byl zachován půvab historické budovy. Podlahové vytápění nahrazuje vizuálně rušivé radiátory a přispívá k lepší tepelné pohodě v zimě. Vysoce kvalitní armatury pro WC a koupelny od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro doplňují prestižní celkový dojem bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – obchodní soud ve Vídni