Pronájem nebytového prostoru • 400 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

Na pronájem je multifunkční obchodní objekt nacházející se na Graskamp v Gelsenkirchen. Nemovitost byla naposledy využívána jako místo pro velkoobchod s kuchyňským sortimentem a výborně se hodí pro firmy zabývající se obchodem, logistikou, službami nebo výrobou (obchod s automobily či autoservis není povolen).

Objekt je funkčně rozdělen přibližně na 2/3 skladové a výrobní prostory a 1/3 kancelářské plochy. Při vstupu se nejprve ocitnete v prostorné recepci či zasedací místnosti. V horní části budovy se nacházejí další čtyři světlé kanceláře. Dále jsou k dispozici sprchy, prádelny a skříně pro zaměstnance.

V zadní části se nachází sklad s vysokými regály a dostatečným prostorem pro výrobní či komisionářské činnosti. Vlastní vjezd a pět parkovacích míst přímo na pozemku umožňují pohodlnou dodávku a snadnou dostupnost.

Prostory jsou k dispozici od 01.10.2025.

Nemovitost se nachází ve výhodné dopravní dostupnosti v čtvrti Gelsenkirchen-Ückendorf v zavedené obchodní oblasti. Infrastruktura je vynikající: Lokalita je dobře dostupná z dálnic A40, A42 a A2, což umožňuje krátké cesty po celém Porúří.

Veřejná doprava je v docházkové vzdálenosti, stejně jako možnosti nákupu a služby každodenní potřeby.

- Přibližně 2/3 skladových/výrobních prostor s vysokými regály

- Přibližně 1/3 moderních kancelářských prostor (4 místnosti + recepce)

- Sprchové a prádelní prostory, skříně pro zaměstnance

- Vlastní vjezd

- 5 venkovních parkovacích míst v ceně

- Solidní, udržovaná obchodní nemovitost

- Připojení pro IT a síť jsou k dispozici

- Pronájem s DPH je preferován

Dostupné od: 01.10.2025

Bez provize přímo od vlastníka

Prohlídky po domluvě

Není povoleno využití pro obchod s automobily či autoservis

Nájemné je uvedeno k úhradě k zákonné sazbě DPH (preferováno).

Kotle na plyn pro objekt byly nedávno obnovy. Nájemce sám hradí náklady na vytápění přímo dodavateli.

Další informace a půdorys jsou k dispozici na vyžádání.