Prodej pozemku • 2247 m² bez realitky, Braniborsko

Nur dvě minuty chůze od jezera Stolzenhagener vás čeká tento pozemek o rozloze 2247 m² s udržovaným obytným domem a výjimečným rozvojovým potenciálem.

V zasazeném prostředí klidné, zavedené obytné čtvrti s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a současně v dobré dostupnosti od hlavního města Berlín, tato nemovitost spojuje přírodu, klid a městský život.

Na přední části pozemku se nachází samostatně stojící rodinný dům z roku 1938 s přibližně 110 m² obytné plochy, rozdělený do 4 místností. Dům byl v 90. letech kompletně zrenovován, částečně má sklep, disponuje moderním plynovým vytápěním a navíc má v sklepě kamna. Některé části domu jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Udržovaná vestavná kuchyň a slunná terasa doplňují nabídku. Dům je pevně postavený a je ihned k nastěhování.

V příjezdové cestě pozemku je garáž, která nabízí praktický úložný prostor a chráněné parkovací místo pro vaše vozidlo.

Kromě toho zde naleznete kůlnu na zahradní nářadí a další kůlnu vhodnou pro kola nebo jako dodatečný úložný prostor, což dokonale doplňuje promyšlené využití prostorného pozemku.

Zadní část pozemku nabízí nejen klid a sluneční světlo, ale i dostatek prostoru pro další zástavbu – ideální pro hostinský dům, ateliér nebo další obytnou jednotku. Díky plnému připojení jak z přední, tak i ze zadní strany je dostupnost optimální.

Jedním z vrcholů je navíc masivní zahradní domek s jednou místností, chodbou a prostornou koupelnou – ideální jako prostor pro hosty, ateliér či home office.

Přístup k idylickému jezeru Stolzenhagener je zajištěn přes společné mólo, které se nachází jen dvě minuty chůze od pozemku – exkluzivní výsada této nemovitosti.

Hlavní přednosti:

• Prostorný, slunný pozemek s velkou mírou soukromí

• Udržovaný dům se slunnou terasou

• Dodatečný masivní zahradní domek s koupelnou – perfektní pro hosty či záliby

• Zavlažování zahrady zajišťuje vlastní studna, vodovodní potrubí vede přes celý pozemek

• Možnost další výstavby (po předběžné konzultaci s obecním stavebním úřadem) – ideální pro vícegenerační bydlení

• Přístup k jezeru (2 minuty chůze) přes soukromé společné mólo

• Klidná poloha uprostřed zelené přírody, přitom rychlá dostupnost Berlína

Unikátní pozemek s historickým šarmem, moderním komfortem a rozvojovým potenciálem – vzácná příležitost pro všechny, kteří si cení života u vody a zároveň blízkosti města.

Kontaktujte nás, pokud chcete získat další informace nebo domluvit prohlídku.

Obec Wandlitz, severně od Berlína, v okrese Barnim, nabízí vyváženou kombinaci bydlení v úzkém kontaktu s přírodou a moderní infrastrukturou.

Veřejná doprava je zde velmi dobře rozvinutá. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a pravidelně vás spojuje s okolními obcemi i se stanicí Wandlitzsee. Odtud se rychle a pohodlně dostanete regionálním vlakem do Berlína a do okolních oblastí.

Pro řidiče je dálnice A11 dostupná během krátké jízdy, což vám umožní rychle dosáhnout Berlína a dalších větších měst.

Wandlitz nabízí pestrou škálu nákupních možností: supermarkety, diskontní obchody, bio obchody, pekařství, řeznictví.

Zdravotní péče je vynikající – v místě působí několik praktických ordinací všeobecných i specialistů, zubařů a lékáren s dobrou dostupností k nedalekým klinikám, například v Bernau a Berlíně.

Obec má rozsáhlou a neustále se rozšiřující vzdělávací infrastrukturu. Nachází se zde několik mateřských školek, včetně Montessori školky. Základní školy, střední škola a gymnázium pokrývají veškeré vzdělávací potřeby obyvatel.

Pestrá nabídka restaurací a kaváren obohacuje kulinářský zážitek v obci.

Wandlitz poskytuje četné možnosti pro volnočasové aktivity uprostřed malebné přírody.

Jezera Wandlitzsee, Liepnitzsee a Stolzenhagener lákají ke koupání, plavbám na lodi a relaxaci. Okolní lesy nabízejí ideální podmínky pro procházky a cyklistiku.

Divadlo, Agrarmuseum Wandlitz a Panorama představují kulturní atrakce. Sportovní kluby a fitness centra podporují tělesnou aktivitu.

Wandlitz spojuje výhody bydlení blízko přírody s dobře vybudovanou infrastrukturou a blízkostí metropole Berlín. Neustálé investice do vzdělání, dopravy a volnočasových možností činí obec obzvlášť atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky a milovníky přírody.

Zvláštní výhody:

• Prostorný pozemek: 2247 m² v klidné, přírodní lokalitě, ideální pro individuální úpravy a zahradní nápady

• Soukromý přístup k jezeru přes společné mólo

• Dva přístupové body (přední a zadní strana)

• Vysoká míra soukromí díky rozsáhlému pozemku

• Významný rozvojový potenciál, např. pro vícegenerační bydlení

• Perfektní kombinace přírodní idyly a městské dostupnosti

Možnosti využití:

• Rodinný dům s velkou zahradou

• Řešení pro dvou- či vícegenerační bydlení

• Bydlení a pracovní prostory na jednom pozemku

• Rekreační nemovitost / stavební projekt s možností dělení

Nemovitost se prodává ze závažných důvodů spojených s věkem.