Prodej bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyAn der Weberei 4-6 Bamberg Bamberg Bayern 96049

K prodeji jsou tři moderní, pronajaté studentské apartmány a zároveň parkovací místo v podzemní garáži ve žádaném studentském domově App.Q „An der Weberei 4-6“ na ERBA-Insel v Bambergu.

Apartmány jsou pronajaty studentům a nabízejí atraktivní výnos s aktuálním ročním čistým nájemným cca 3.600 € za jednotku – s dalším růstovým potenciálem díky vysoké poptávce po studentském bydlení v Bambergu. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na semestrální bázi, což umožňuje flexibilní a bezproblémové nové pronajímání.

Měsíční správcovský poplatek činí přibližně 88 € za apartmán a již zahrnuje obvyklé provozní náklady i odměnu správce. Profesionální správa budovy podle přání převádí také správu speciálních jednotek a kompletní pronájem – ideálně pro investory, kteří ocení bezproblémové řešení. Další informace o správě budovy a apartmánech naleznete na adrese:

https://www.leib-hausverwaltungen.de/studentenwohnheim

Místo v podzemní garáži se prodává výhradně v kombinaci s bytem. Možný je jak prodej jednotlivých bytů, tak pořízení celého atraktivního balíčku.

ERBA-Insel patří mezi nejžádanější a nejmodernější obytné lokality v Bambergu. Zasazena mezi říčními rameny Regnitz, spojuje městský životní styl s přírodním odpočinkem a excelentní infrastrukturou. Univerzita Bamberg je dosažitelná pěšky během několika minut – ideální lokalita jak pro studenty, tak pro vyučující. Také možnosti nakupování, kavárny, restaurace a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje perfektní spojení s centrem města a se všemi důležitými zařízeními každodenní potřeby.

Čtvrť nabízí řadu volnočasových a relaxačních možností:

• Rozsáhlé parkové a zelené plochy vybízejí k odpočinku, joggingu nebo pikniku.

• Cyklistické a pěší stezky vedou přímo u vody a nabízejí vynikající podmínky pro sportovní aktivity.

• ERBA-Park je oblíbeným místem setkání pro kulturní akce, koncerty pod širým nebem a studentský život.

• Moderní sportoviště, dětská hřiště a blízkost historického centra podtrhují atraktivitu lokality.

ERBA-Insel tak spojuje vysokou kvalitu života, investiční bezpečnost a dlouhodobou hodnotovou stabilitu – lokalitu, která je velmi žádaná jak mezi studenty, tak mezi investory.

Apartmány jsou kvalitně a funkčně zařízené:

• Skříň, psací stůl s kancelářskou židlí, knihovna, postel s úložným prostorem

• Moderní kuchyňský kout s keramickou varnou deskou

• Světlá, moderní koupelna se sprchou

• Internetové a televizní připojení

• Společenská místnost v domě, kterou si mohou nájemníci pronajmout

• Místo v podzemní garáži (pouze v kombinaci s bytem)