Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyPenzberg Penzberg Bayern 82377

Výjimečně prostorný řadový dům o šířce cca 7 m byl postaven v roce 1977 masivní stavbou jako součást bloku šesti domů. Nachází se v naprosto klidné obytné čtvrti na průjezdové ulici s rodinnými domy a řadovými domy. Obytná plocha přibližně 160 m² se rozkládá do přízemí, patra a podkroví. Přibližně 225 m² velký pozemek má orientaci sever–jih.

Z malé předzahrádky se dostanete do vstupní části s přilehlou toaletou pro hosty. Ze vstupní chodby vstupujete jak do kuchyně, tak do velkého obývacího pokoje s jídelním koutem (cca 36 m²). Z této místnosti pak vycházejí terasa a krásná, zasazená zahrada se zahradním domkem.

Dřevěné schodiště vede do patra, kde se nachází tři ložnice – jedna z nich má vstup na jižní balkon. Na severní straně se nachází světlá, prostorná koupelna s WC, vanou a umyvadlem.

Dalším dřevěným schodištěm se dostanete do plně dokončeného podkroví. Ten se skládá z velkého studia se dvěma střešními okny, malé baru s kuchyňským koutem, též se střešním oknem, a kompletní koupelny s WC, sprchou, umyvadlem a malým střešním oknem.

Klepeto s využitelnou plochou cca 61 m² zahrnuje kotelnu s olejovým topným kotlem a nádrží na olej, prádelnu s umyvadlem, prostornou chodbu a suterén s malou dílnou.

K domu náleží místo v podzemní garáži.

Provedené rekonstrukce:

- V roce 2002 byl instalován nový olejový kotel Buderus s kotlem na nízkoteplotní vytápění.

- V roce 2007 byla střecha vyčištěna, opravena a natřena.

- V roce 2008 byla vyměněna skla oken.

- V roce 2010 byla fasáda opravena a natřena.

- V roce 2015 byly obnověny okenní rámy, terasové dveře a vstupní dveře.

Dům je udržovaný a ve svém původním stavu. Díky své velikosti a prostornosti nabízí mnoho možností. S vhodnými stavebními úpravami lze určitě vytvořit moderní obytné koncepty.

Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.

Město Penzberg se nachází v horním Bavorsku v okrese Weilheim–Schongau, asi 50 km jižně od Mnichova. Bývalé hornické město s přibližně 17 000 obyvateli je dnes moderním průmyslovým centrem, ovlivněným především firmou Roche Diagnostics.

Dálnice A95 spojující Mnichov s Garmisch-Partenkirchene je vzdálena jen několik minut a umožňuje se dostat do státního hlavního města za přibližně 30 minut, stejně jako do 40 km vzdáleného lyžařského střediska Garmisch-Partenkirchen. Přímé železniční spojení má také vlak RB 66.

Rekreační potenciál v Penzbergu je obrovský. Blízkost Alp a různých jezer (např. Osterseen, Starnberské jezero, Kochelsee) nabízí celou řadu možností. Dobře vybudovaná síť pěších a cyklistických stezek vede nádhernými krajinami.

K dispozici je také golfové hřiště a nově postavený zábavní vodní park Piorama.

Různé gastronomické podniky, kulturní akce a bohatý klubový život s množstvím zábavy a příležitostí ke kontaktům jsou samozřejmostí.

Všechna školní zařízení a různé jesle jsou v blízkosti. Stejně tak jsou dostupní lékaři různých oborů a nemocnice v Penzbergu.

Různé možnosti nákupů jsou rovněž k dispozici a lze je pohodlně dosáhnout pěšky.