Pronájem domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nový bytový projekt v Lauenburgu:

Moderní řadové domy s 165 m² obytné plochy a vizí do budoucna – přímo od developera

Dokončení prvních 6 řadových domů je plánováno na konec května, dalších 6 řadových domů pak na konec srpna 2025.

Domy splňují vysoký standard energetické účinnosti KfW-55 (třída udržitelnosti) – záruka nízkých provozních nákladů a ekologického bydlení.

Energetická účinnost se setkává s moderností

Projekt se zaměřuje na udržitelnost: Moderní vzduchová tepelná čerpadla zajišťují ohřev šetrný k životnímu prostředí.

Koncept prostoru: Flexibilní, světlý, vhodný pro rodiny

Řadové domy jsou postaveny na pozemcích o rozloze cca 165 m² a rozkládají se do tří pater. Promyšlené dispozice a velká prosklená okna vytvářejí světlé, příjemné obytné prostory – ideální pro rodiny, které kladou důraz na kvalitní vybavení a moderní estetiku.

Přehled vybraných prvků dispozice:

Přízemí:

Světlá chodba vede do pracovny či pokoj pro hosty, moderní koupelna se sprchou a technická místnost. Srdcem domu je otevřená kuchyň s obývacím prostorem (kuchyň není zahrnuta v nájemném) s přímým přístupem na terasu – ideální pro společenské večery nebo uklidňující chvíle v přírodě.

1. patro:

Tři prostorné ložnice, přičemž hlavní ložnice disponuje francouzským balkonem s posuvnými stěnami až ke podlaze. K dispozici je také samostatná koupelna.

2. patro:

Flexibilní, světlý multifunkční prostor (například domácí kancelář, herna či pokoj pro hosty) s přístupem na 12,5 m² velkou střešní terasu a panoramatickým výhledem na Lauenburg. Součástí je také samostatné WC pro hosty.

Perfektní poloha: Dobře propojená a příjemná ke životu

Projekt se nachází na atraktivním místě s vynikající dostupností k veřejné dopravě a dálnici, obklopen školami, nákupními možnostmi a volnočasovými zařízeními. Krátké vzdálenosti a živé sousedství činí každodenní život obzvláště pohodlným.

Váš domov s budoucností:

Kromě pronájmu je zde také možnost koupě.

S tímto řadovým domem investujete do nemovitosti, která je připravena na budoucnost díky energeticky efektivní technologii, vysoce kvalitním materiálům a flexibilním využitelným konceptům.

1 parkovací místo se stálým přípojkovým elektrickým připojením pro vaši WALLBOX je ke každému řadovému domu zahrnuto.

Nájemné:

Řadové dům uprostřed: 1.790 €

Řadové dům na konci: 1.850 €

Domluvte si již nyní prohlídku!

Zažijte na vlastní kůži, jak vypadá moderní bydlení v Lauenburgu – udržitelné, stylové a přesně šité na míru vašim potřebám.

Kontaktujte nás pro další podrobnosti nebo individuální poradenství.

Vítejte v Lauenburgu/Elbe – Historický šarm se setkává s moderní kvalitou života

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti na Graf-Bernhard-Ring, zasazené mezi B209 a B5.

Lauenburg/Elbe, perla vévodství Lauenburg (Šlesvicko-Holštýnsko), zaujme svou jedinečnou kombinací historického kouzla a současného komfortu. Město, umístěné na pravém břehu Labe, spojuje idylické říční krajiny, pečlivě zachované domy s tradiční fachverkovou architekturou a vynikající infrastrukturu – ideální pro ty, kteří si cení přírody, historie i moderního městského života.

Perfektní dopravní spojení: Klid s městskou blízkostí

Přestože Lauenburg nabízí poklidnou, přírodní atmosféru, je skvěle propojen:

Silniční doprava: Přímo u silnice B5, rychlý přístup k A25 a A24 (spojení do Hamburku, Berlína a Lübecku).

Vlak: Ze stanice Lauenburg se dostanete do Hamburku za pouhých 40 minut – ideální pro dojíždějící.

Městská hromadná doprava: Hanzeatické město Lüneburg se nachází jen 22 km (cca 30 minut autem nebo 15 minut vlakem).

Pohodlí každodenního života: Plně vybavené pro rodiny a pracující

Lauenburg nabízí vše, co usnadňuje každodenní život:

Nákupy: Supermarkety, butiky a pestrý maloobchod přímo v okolí.

Zdravotnictví: Komplexní péče prostřednictvím ordinací lékařů, lékáren a blízké nemocnice.

Vzdělávání: Mateřské školy, základní školy, společná škola (střední škola) a gymnázium zajišťují vynikající vzdělávací příležitosti.

Ráj pro volný čas u Labe a kanálu

Okolí zve k aktivitě a odpočinku:

Voda a příroda: Užívejte si cyklovýlety podél Labe, plavby po kanálu Elbe-Lübeck nebo pikniky v zelených přírodních lokalitách.

Kultura a historie: Objevte lauenburský biosférický rezervát UNESCO, historickou radnici nebo muzeum labské plavby.

Sport: Ať už jde o plachtění, rybaření nebo turistiku – venkovní nadšenci si zde přijdou na své.

Lauenburg/Elbe: Více než město – životní styl

Zde se snoubí tradice a modernost, klid a dynamika. Ať už se usadíte jako rodina, jako pracující oceníte blízkost Hamburku, nebo jako milovník přírody hledáte říční idylu – Lauenburg nabízí ideální základ pro vyvážený život.

Přijďte se podívat a přesvědčte se sami, proč Lauenburg/Elbe není jen místem, ale inspirací!

Moderní řadové domy uprostřed – světlé, energeticky efektivní a s prémiovým vybavením

Exkluzivní řadový dům kombinuje světlé, otevřené obytné prostory s vyspělou technikou a stylovou architekturou – pro život v komfortu a udržitelnosti.

Vaše výhody na první pohled:

• Světlé bydlení

– Prostorná, otevřená dispozice a moderní architektura

– Podlahové až klenuté okna a střešní okna značky Velux pro maximální světlost

– Trojitě zasklená plastová okna – optimální zvuková a tepelná ochrana

• Vysoce kvalitní stavební materiály a bezpečnost

– Masivní vnitřní příčky z vápenocementního kamene

– Elegantní střešní krytina z terakoty (Roben Monza plus)

– Protivnikové vstupní dveře s prosklením

– Bílé elektrické plastové rolety na všech oknech a terasových dveřích (s výjimkou střešních oken)

• Energetická účinnost a moderní topný koncept

– KfW-Effizienzhaus 55 – úsporný a připravený na budoucnost

– Ekologické vzduchové tepelné čerpadlo

– Podlahové topení zajišťující příjemné teplo

• Prémiové vybavení pro vysoce komfortní bydlení

– Bílé značkové sanita s chromovanými jednopolohovými armaturami

– Emaillované vany a sprchové kouty

– Praktické ručníkovače

– Bílé vnitřní dveře s nerezovými kováními

– Vysoce kvalitní vypínače (Busch-Jaeger Euro 2000/Balance)

Váš vysněný dům – světlý, bezpečný a energeticky šetrný!

Tento řadový dům uprostřed nabízí dokonalou kvalitu bydlení s promyšlenými detaily.

Nyní se informujte a zajistěte si svou šanci!

Získejte nezávazné informace a splňte si své bydlení!

- Domácí mazlíčci povoleni

- Smlouvu na elektřinu si přímo uzavírá nájemce

- Služby kabelové televize, internetu a telefonu je třeba si rovněž samostatně sjednat

BG-lmmobilien GmbH

Robert-Koch-Str. 13

29643 Neuenkirchen

Tel.: 05195 / 933 062

DIČ: (Umsatzsteuer-Identifikationsnummer)