Prodej domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Nemovitost byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována a modernizována. Terasa byla přestavěna na obytný prostor (předpokoj), čímž se obytná plocha zvětšila o 9 m². Celkově se obytná část skládá ze čtyř pokojů (předpokoj/obývací pokoj s integrovanou kuchyní/spací místnost/koupelna s WC). Technická místnost se nachází na zadní straně domu, stejně jako terasa, která v horkém létě poskytuje stín. Rozloha zahrady, na které dům stojí, je přibližně 100 m².

Kuchyně nabízí kompletní vybavení (trouba, indukční varná deska, prostorná pracovní plocha, lednice; venkovní gril je k dispozici). Spací místnost nabízí dvě jednolůžka. Čerstvě zrekonstruovaná sanitární část se skládá z toalety, umyvadla, sprchy bez prahu; je zde také pračka.

Tiny House disponuje elektrickým vytápěním (čtyři infračervené panely, podlahové vytápění i topení v koupelně) a je tak obyvatelný CELÝ ROK!

Dům se prodává se všími bytovými a kuchyňskými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, čtyři infračervené panely, podlahové vytápění, ohřívač vody, pračka, gril, sekačka na trávu apod.).

Nemovitost stojí na pronajatém pozemku (100 m²); v uplynulém roce činil roční nájem 1 400 EUR, včetně parkovacího místa pro automobil.

Provozní náklady se hradí jednou ročně.

Psi jsou v objektu povoleni!

Cena je k jednání!

Dobrá infrastruktura – nákupy jsou dosažitelné přibližně 5 minut autem (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik).

V blízkosti se dále nacházejí lékárny, veterinář, McDonald’s, hospody a restaurace, Autohaus Figl, čerpací stanice, OBI, Lagerhaus, pošta, lékaři, veřejný bazén apod.

Vlaková stanice Ollersbach je dosažitelná přibližně za 10–12 minut chůze, vlaková stanice Neulengbach Stadt je autem vzdálená přibližně 5 minut, přičemž park & ride se nachází přímo u nádraží a je zdarma. Autobusová zastávka je asi 5 minut chůze od kempu.

Nedaleko se nachází les, který zve k procházkám a relaxaci či k delší procházce se psem a je rájem pro sportovce, např. cyklisty a běžce.

Tiny House samozřejmě disponuje energetickým průkazem, který byl vyhotoven v roce 2020 (viz příloha); další kontrola bude až v roce 2030.