Prodej domu • 277 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vítejte v našem atraktivním rodinném domě s samostatnou bytovou jednotkou, situovaném v klidné příčsdkové ulici v obci Rieden.

Dům o celkové obytné ploše 276 m², rozložené do 11 místností ve 3 patrech, zaujme promyšleným dispozicí.

Dům byl postaven v roce 1985 a od té doby je pravidelně udržován.

Hlavní byt v přízemí a půdním podlaží disponuje obytnou plochou 184 m². Přízemí se skládá z 5 místností, kuchyně, sprchového koupelny a koupelny. Moderně vybavená vestavěná kuchyně je plně zařízená mimo jiné myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Ložnice s chodbou do šatny má přímý přístup do sprchového koupelny s bezbariérovým vstupem do sprchy. Mezi zvláštní přednosti patří obývací pokoj s větracím schodištěm vedoucím na mezipatro a také velká zimní zahrada. Na půdním podlaží se nacházejí další 3 místnosti a sprchové koupelna. Díky 3 koupelnám poskytuje hlavní byt vysoký komfort bydlení, vhodný i pro větší rodiny.

Světlý samostatný byt, 3+kk se 2 koupelnami o rozloze 92 m² v suterénu, je v současné době pronajat.

Oba byty mají samostatné vstupy zvenčí.

Topení domu je primárně zajištěno podlahovým vytápěním, které je zásobováno efektivním plynovým kondenzačním kotlem a podpůrným solárním ohřevem. Pro dodatečný komfort v koupelnách jsou instalovány radiátory nebo sušiče ručníků.

Energetický průkaz je k dispozici; platný do 08.08.2033 – energetická třída D.

Fotovoltaická elektrárna s výkonem 9,99 kWp byla uvedena do provozu v listopadu 2010. Nabízí výrazné výhody díky stále probíhajícímu atraktivnímu systému podpory výroby elektřiny a snižuje náklady na elektřinu díky vlastní spotřebě.

K domu náleží velký dvůr s dvojitou garáží. Venkovní úprava pozemku o rozloze 1.416 m² byla profesionálně provedena zahradníky. Nachází se zde zahradní domek a studna, která je napájena dešťovou vodou.

Dobrá dostupnost dálnice (8 minut do A61) činí tento domov obzvláště atraktivním pro dojíždějící.

Byl podán návrh na připojení na vysokorychlostní optickou síť.

V obci Rieden najdete mateřskou školku, základní školu, obchody každodenní potřeby a různé spolky.

Volitelně může být prodán i přilehlý plně pozemek o rozloze 972 m² s veškerou infrastrukturou.

Přesvědčte se na vlastní oči o této atraktivní, univerzální nemovitosti s neomezeným panoramatickým výhledem při prohlídce.

Rádi vám zodpovíme vaše dotazy.

Tato nemovitost se prodává soukromě. Realitní kanceláře nejsou vítány.